Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Lageweg 47

9479PB Noordlaren • Groningen

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Lageweg 47 Noordlaren
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het gemoedelijke dorp Noordlaren, aan de voet van een monumentale rode beuk, wacht deze idyllische, vrijstaande woning op de volgende eigenaren die dit mooie plekje in hun hart sluiten. De prachtige omgeving van Noordlaren - met onder andere het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer op loopafstand - in combinatie met de sfeervolle afwerking van het interieur én het bijzondere uitzicht op de Bartholomeuskerk en de bijbehorende pastorie maakt dat u hier een unieke woonbeleving ervaart! De woning werd gebouwd in de jaren zestig, maar dankzij de vakkundigheid van de huidige bewoners (lees: een ervaren stylist) heeft het een totaal andere sfeer die zeer goed past bij de wat oudere dorpskern van Noordlaren. De rode beuk en de veranda waren er al, de rest van de woning werd in verloop van tijd aangepast waardoor het zowel in de uitstraling aan de buitenzijde als binnen niet meer te herkennen valt. Daarbij werd onder andere gebruikt gemaakt van hergebruikte en natuurlijke materialen en kleuren. Zo komt de houten lambrisering uit Frankrijk en zijn de houten plafondbalken gevonden in een fabriek in Tsjechië. Oude deuren van een bedstee werden gebruikt voor de inbouwkasten van de kamer en de keuken. De mooie Jøtul houtkachel komt uit Oslo, Noorwegen. Tegelijkertijd investeerden de bewoners ook in comfort, want hoewel de uitstraling anders doet vermoeden zijn de badkamer en het toilet modern en voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken verbergt moderne lades achter de authentiek ogende frontjes. En toen de grote ruiten vervangen werden door nieuwe met een ruitverdeling waren dat natuurlijk wel isolerende glazen. Om de energierekening laag te houden werden er zonnepanelen geplaatst. Voor extra bewegingsvrijheid en licht werden mooie openslaande deuren in de woonkamer en slaapkamer beneden geplaatst. Doordat ook de badkamer zich beneden bevindt is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping zijn nog twee sfeervolle slaapkamers en vindt u zeer veel ruimtebesparende inbouwkasten. Bij de woning hoort een mooie garage met houten openslaande deuren en een oprit van kinderkopjes. De originele smeedijzeren hekwerken zijn nog aanwezig en versterken de idylle van de weelderige tuin: alsof je een Frans boerenerf opstapt. Er zijn talloze fruitbomen te vinden, waaronder een kers, nashipeer en pruim. Aan de voet van de robuuste stam van de beuk wachten de zomerframbozen om geplukt te worden. Dankzij verschillende hagen en weelderige heesters is er bovendien veel privacy op de verschillende terrassen. Achter de woning werd een handige overkapping geplaatst zodat u ook tijdens een buitje buiten kunt blijven. Het totale plaatje ademt een sfeer van rust en eenheid. De stijl is tot in de puntjes doorgevoerd en past uitstekend bij Noordlaren, een dorp dat mensen over het algemeen als pittoresk zullen beschouwen. Dat ís het ook want dit oorspronkelijke boerendorp heeft nog niets aan charme, noaberschap en cultureel erfgoed verloren. De oude haven, waar regelmatig de visboer of De Koffiepod staat, is nog steeds de ontmoetingsplek voor velen, net als buurthuis de Hoeksteen en de voormalige basisschool De Rieshoek, waar vaak iets georganiseerd wordt. Het is bovendien centraal gelegen tussen zowel Haren als Zuidlaren: beide dorpen met een zeer uitgebreid voorzieningenniveau. Ook de steden Assen en Groningen zijn goed bereikbaar. Maar waarschijnlijk strijkt u hier neer voor de rust. De rust voor een dagelijkse wandeling naar het Zuidlaardermeer bijvoorbeeld, thuisbasis van de zeearend en otters. Of u loopt rustig naar de andere zijde, naar het Noordlaarderbos of de heide van natuurgebied De Vijftig Bunder. De rijkdom van die vrijheid, die kunt u het beste zelf gaan ervaren. Net als deze unieke woning!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9479

Google Maps

Noordlaren op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordlaren

Woon- en buurtcijfers in Noordlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordlaren. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 612.426.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 612.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.490

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordlaren
Jaar Inwoners
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

86

Label C

35

Label B

29

Label D

29

Label A

21

Label F

16

Label E

12

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Elektriciteit: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Elektriciteit: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Elektriciteit: 1.650

Bedrijvigheid in Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer woningen in Noordlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.