Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Zuidlaarderweg 50

9479PS Noordlaren • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Schalie Makelaars

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.144

Fotogalerij

Zuidlaarderweg 50 Noordlaren
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE WONING | GOED ONDERHOUDEN EN GEISOLEERD | GELIEFDE LOCATIE IN NOORDLAREN Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met volop woon-, buiten- en bergruimte en een prachtige ligging? Dan is Zuidlaarderweg 50 in Noordlaren absoluut een kans! Deze charmante woning (bouwjaar ca. 1900) combineert de warme uitstraling van vroeger met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van 118 m², drie slaapkamers, een verzorgde tuin rondom en een royale kavel van 395 m² is dit een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen, maar toch nabij stad en natuur. De woning ligt in Noordlaren, een geliefd dorp op de grens van Groningen en Drenthe. Hier woont u landelijk en rustig, maar met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportfaciliteiten in Zuidlaren, Glimmen en Haren. Voor natuurliefhebbers zijn het Zuidlaardermeer en de omliggende bossen en natuurgebieden ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Groningen bereikt u met de auto in circa 15 minuten en ook met het openbaar vervoer is de stad goed bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen een prettige sfeer heeft. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De woonkeuken is gesitueerd in de aanbouw (2020) die ruim is opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken, toilet en diverse praktische bergruimten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder De woning beschikt bovendien over een zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, die ideaal kan dienen als extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd, met ruimte om te genieten van de zon of juist de schaduw. Achter op het perceel staat een stenen schuur (34 m²) met vliering, perfect voor fietsen, hobby en opslag. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Recent verbouwd en gemoderniseerd - 3 slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Ruime vrijstaande stenen berging (ca. 34 m²) - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C De vraagprijs bedraagt € 489.000,- kosten koper. Wilt u deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9479

Google Maps

Noordlaren op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordlaren

Woon- en buurtcijfers in Noordlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordlaren. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 612.426.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 612.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.490

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordlaren
Jaar Inwoners
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

86

Label C

35

Label B

29

Label D

29

Label A

21

Label F

16

Label E

12

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Elektriciteit: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Elektriciteit: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Elektriciteit: 1.650

Bedrijvigheid in Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer woningen in Noordlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.