Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Lageweg 9

9479TA Noordlaren • Groningen

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.105

Fotogalerij

Lageweg 9 Noordlaren
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ - GOED ONDERHOUDEN - ATELIER/ GASTENVERBLIJF DUBBELE GARAGE – STOOKHOK - ROYALE TUIN Midden in het weidse, groene landschap op de grens van Groningen en Drenthe, verscholen tussen landerijen, ligt deze karaktervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woonboerderij. Gebouwd in 1982 met moderne materialen en goede isolatievoorzieningen, combineert deze woning authentieke sfeer met hedendaags comfort. Woonboerderij met bijgebouwen De woonboerderij is v.v. een multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier met berg- en stallingsruimte en mogelijk te gebruiken als kantoor-/werk-/praktijkruimte of gastenverblijf. Bovendien beschikt de woonboerderij over een royale dubbele garage en een “stookhok”. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: lageweg9.nl. Indeling perceel De woonboerderij ligt op een hoekperceel van de Lageweg met de Kampsteeg en ligt parallel aan de Lageweg. Het perceel heeft een erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een tuin en het geheel is volledig omsloten door een boomsingel. De tuin is in het bijzonder aan de zuidwestzijde achter de woonboerderij heerlijk besloten en rustig waar meerdere zonnige terrassen liggen. Ligging De ligging en omgeving kenmerken zich door het glooiende en weidse landschap met percelen grasland, houtwallen, bosschages en bossen met prachtige zand-, wandel- en ruiterwegen. De woonboerderij ligt landelijk gebied tussen Onnen en Noordlaren in de directe nabijheid van natuur- en recreatiegebieden Appelbergen, het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer. Maar ook de golfbanen van de Noord-Nederlandse Golf en Countryclub liggen zowaar om de hoek. Landelijk én centraal! Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen in een groene oase van rust? Dan is deze woonboerderij absoluut een bezichtiging waard! Indeling woonboerderij Begane grond: royale entree met gang v.v. meterkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De zonnige woonkamer met houthaard en deels open keuken heeft een prachtig weids uitzicht tot op het Zuidlaardermeer. De witte keuken heeft veel kastruimte en lades en ingebouwd een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De ruime en door het puntdak gezellige eetkamer heeft een schuifpui en een tuindeur en biedt een heerlijk vrij zicht op het zonneterras en de geheel omsloten royale achtertuin. De gang biedt toegang tot twee slaapkamers, waskamer en een badkamer welke is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator. Verdieping: de royale overloop heeft een toiletruimte met w.c., een badkamer met douche en w.c. en twee slaapkamers. Indeling atelier/gastenverblijf Begane grond: heerlijk ruim, licht en hoge atelierruimte met vide, pantry met koud- en warmwater, badkamer met douche en w.c. en aansluitend een aparte berg-/stallingsruimte. Verdieping: videruimte met vaste kasten een bergvliering. Duurzaamheid en energielabel - c.v. in woonhuis Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A huur bouwjaar 2021 - c.v. in atelier Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A huur bouwjaar 2023 - vloer-, muur- en dakisolatie - woonhuis geheel v.v. isolerende beglazing (HR, HR++ en HR+++) - atelier grotendeels v.v. isolerende beglazing - 18 zonnepanelen elk 250 Wp bouwjaar - deels v.v. rolluiken - energielabel B Kenmerken - perceel grootte: 2032 - gebruiksoppervlakte wonen: 218 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 37 m² - externe bergruimte: 42 m2 - inhoud: 947 m³ - kamers: 6 - bouwjaar oorspronkelijk: 1983 - bouwjaar uitbreiding: 1990 Bijzonderheden - schilderwerk buitenwerk woonhuis dateert van 2021

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
2032 m²
Inhoud
947 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9479

Google Maps

Noordlaren op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordlaren

Woon- en buurtcijfers in Noordlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordlaren. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 612.426.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 612.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.490

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordlaren
Jaar Inwoners
2021 555
2022 550
2023 545
2024 545
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 432.458
2022 EUR 476.211
2023 EUR 539.135
2024 EUR 591.528
2025 EUR 612.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 60 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

475

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 15
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

86

Label C

35

Label B

29

Label D

29

Label A

21

Label F

16

Label E

12

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.967 3.330
2021 2.288 3.520
2022 1.748 3.330
2023 1.414 2.998
2024 1.330 3.096

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 1.510

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.449 • Elektriciteit: 3.119

Appartement

Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.784

Tussenwoning

Gas: 559 • Elektriciteit: 1.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.576 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 719 • Elektriciteit: 1.650

Bedrijvigheid in Noordlaren (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordlaren?

Noordlaren telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordlaren is in 2025 circa € 612.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordlaren ligt rond € 39.490 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordlaren?

In Noordlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer woningen in Noordlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.