Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Helleweg 8 0110

4326LJ Noordwelle • Zeeland

Beschikbaar

€ 177.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.400

2% overdrachtsbelasting (€ 3.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 182.900

Koopprijs /m²: € 4.551

Fotogalerij

Helleweg 8 0110 Noordwelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw eigen plek aan zee op het 5-sterren Strandpark De Zeeuwse Kust! Mogelijkheden voor verhuur en eigen gebruik. Bent u op zoek naar een recreatiewoning op een unieke locatie vlak bij zee, natuur en rust? Dan is deze charmante vrijstaande recreatiewoning aan de Helleweg 8-0110 in Noordwelle absoluut het ontdekken waard. Deze sfeervolle chalet van het type Kokkel kenmerkt zich door een lichte, eigentijdse uitstraling met een vleug Ibiza sfeer en is in 2022 gemoderniseerd, waardoor het geheel comfortabel, verzorgd en instap klaar aanvoelt. De ligging aan de buitenrand van het park, op een rustig deel, zorgt bovendien voor extra rust en privacy. De woning is gelegen op het 5-sterren complex Strandpark De Zeeuwse Kust, in een groene en rustige omgeving op slechts 250 meter van de duinen en het strand van Renesse. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een binnenzwembad, buitenwaterplezier met wildwaterbaan en spraypark, stijlvol restaurant, wellness, padelbanen en ruime speelvoorzieningen voor kinderen. Een ideale plek om zelf van te genieten, maar ook aantrekkelijk met het oog op verhuur. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Vanuit hier bereikt u onder andere de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt het hart van de woning en is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene omgeving. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte en een eethoek. De lichte wandafwerking en warme vloer zorgen voor een gezellige en ontspannen sfeer, passend bij het recreatieve karakter van de woning. De inrichting en afwerking geven het chalet een frisse uitstraling, met subtiele accenten die direct doen denken aan zee, strand en vakantie. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur, zodat u hier van alle gemakken bent voorzien. Door de open indeling blijft u tijdens het koken in contact met het leefgedeelte. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn geschikt als slaapruimte voor gasten of familie en bieden voldoende ruimte voor bedden en kastruimte. Eén slaapkamer beschikt over een stapelbed en de andere slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed. De badkamer is compact maar compleet ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging waar onder andere de wasmachine, droger en cv-installatie zijn geplaatst. Deze ruimte biedt tevens voldoende plek voor het opbergen van huishoudelijke spullen en tuingereedschap. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin waar u optimaal kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, beplanting en een terras. Hier is voldoende ruimte om een loungehoek of eettafel te plaatsen en te genieten van zonnige dagen. De ligging aan de buitenrand van het park en het rustige karakter van deze plek maken het buitenleven hier extra aangenaam. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte om naar eigen wens verder in te richten. Gebruik en verhuur Deze recreatiewoning wordt momenteel zowel via het park verhuurd als privé gebruikt. Daardoor is het chalet aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik, maar ook interessant voor wie verhuurmogelijkheden en huuropbrengsten zoekt. Volgens opgave van het park is het chalettype Kokkel een geliefd type onder gasten en wordt dit type snel geboekt. U kunt er uiteraard ook voor kiezen om de woning uitsluitend zelf te gebruiken, of juist een combinatie te maken van eigen verblijf en verhuur. De vraagprijs is inclusief inventaris, waaronder ook de wasmachine en droger in de berging. U kunt hier dus direct gaan genieten of starten met verhuren. Daarnaast zijn de parklasten voor heel 2026 reeds voldaan. De jaarlijkse park- en gebruikskosten bedragen circa €5.900,- en bestaan onder andere uit de jaarplaats (€2.252,22), internet en kabeltelevisie (€651,14), afvalbijdrage (€551,86), bijdrage voor het centrumvoorzieningengebouw en parkmanagement (€837,68), een forfaitair bedrag voor visite (€120,46), vastrecht voor gas, water en elektra (€551,11) en heffingen voor riool, waterschap en verontreinigingsheffing (€865,08). Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Chalet type Kokkel - Gelegen op het 5-sterren familiepark Strandpark De Zeeuwse Kust - Aan de buitenrand van het park, op een rustig gelegen deel - Op korte afstand van strand, zee en duinen - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Praktische berging met wasmachine-, droger- en cv-opstelling - In 2022 gemoderniseerd - Verkoop inclusief inventaris - Geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur - Parklasten 2026 reeds betaald - Voorzien van kunststof kozijnen Bent u op zoek naar een fijne plek aan de Zeeuwse kust waar u kunt ontspannen en genieten van rust, natuur en comfort, met daarbij de faciliteiten van een compleet vakantiepark binnen handbereik? Dan zou deze recreatiewoning aan de Helleweg 8-0110 in Noordwelle zomaar uw eigen plek aan zee kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 177.500

Kosten koper (geschat): € 5.400

2% overdrachtsbelasting (€ 3.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 182.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 177.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
168 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4326

Google Maps

Geografisch overzicht Noordwelle

Verken Noordwelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Noordwelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwelle. In 2025 waren er 313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 494.283.

Inwoners

313

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 494.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.012

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwelle
Jaar Inwoners
2021 338
2022 318
2023 327
2024 322
2025 313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.232
2022 EUR 382.681
2023 EUR 430.503
2024 EUR 466.393
2025 EUR 494.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 109 0-15: 27 15-25: 21 25-45: 53 45-65: 111

Opleidingsniveau

Hoger

8

Praktisch

7

Middelbaar

12

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8

Nederland

300

Buiten Europa

6

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 69
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label A

178

Label B

28

Label D

28

Label F

26

Label G

24

Label E

9

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.677 3.711
2021 1.895 3.544
2022 1.336 2.962
2023 1.096 2.932
2024 1.112 2.986

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.154

Huurwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.406

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.075

Tussenwoning

Gas: 503 • Elektriciteit: 1.239

Vrijstaande woning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.371

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 763 • Elektriciteit: 1.981

Bedrijvigheid in Noordwelle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 1
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwelle
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwelle?

Noordwelle telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle is in 2025 circa € 494.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle ligt rond € 28.012 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwelle?

In Noordwelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer woningen in Noordwelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.