Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Koningin Julianaweg 43

8453WC Oranjewoud • Fryslân

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.067

Fotogalerij

Koningin Julianaweg 43 Oranjewoud
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje aan de rand van Oranjewoud! Wonen in een karakteristieke jaren 30-woning vol authentieke details én met volop ruimte om je eigen stempel te drukken? Deze vrijstaande woning uit 1923 combineert sfeer, historie en een prachtige ligging aan de rand van het geliefde Oranjewoud. En dat alles op een royaal perceel van 602 m², met volop privacy in de diepe achtertuin! Deze woning straalt charme uit vanaf het eerste moment dat je aankomt. De groene beukenhaag, de klassieke gevel en de mooie ligging op loopafstand van de bossen maken het plaatje compleet. Binnen wacht een verrassend ruime woning met veel originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een prachtige bordestrap in de hal. Met een woonoppervlakte van 118 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én te moderniseren naar jouw smaak. Begane grond Je komt binnen in de royale hal waar direct de authentieke bordestrap en vide opvallen. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekelder, het toilet en de open leefruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De ruimte ademt de jaren 30-sfeer dankzij de hoge plafonds, sierlijsten en originele details. Op de vloer ligt een warme parketvloer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Deze ruimte is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne indeling. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin en de CV-ketel (Nefit Ecoline HR, ouder type). Eerste verdieping Via de bordestrap kom je op de overloop die dankzij een groot raam veel daglicht ontvangt. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten en originele deuren naar het platte dak. De twee andere kamers liggen aan de straatzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is fris en modern, voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Buitenruimte De voortuin met oprit biedt ruimte aan twee auto's en heeft een carport aan de zijkant van de woning. De achtertuin is diep en ligt op het noordwesten, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden. Hier vind je een groot terras, een vrijstaande houten schuur voor opslag en fietsen, een waterput en een groen gazon dat doorloopt tot aan de achtergrens van het perceel. Ligging De woning ligt op een rustige en groene locatie in Oranjewoud, op loopafstand van de uitgestrekte bossen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en het NS-station van Heerenveen bereik je in enkele minuten fietsen. Oranjewoud heeft bovendien een eigen basisschool. Ook de aansluiting op de A32 richting Leeuwarden en Zwolle is uitstekend. Bijzonderheden • Authentieke jaren 30-woning op toplocatie aan de rand van Oranjewoud • Gemeentelijk monument met originele details zoals glas-in-lood, bordestrap en paneeldeuren • Diepe achtertuin op het noordwesten met veel zonmogelijkheden • Vernieuwde badkamer en ruime slaapkamer • Kozijnen en gevel verdienen aandacht • Volop potentie om naar eigen smaak verder te moderniseren • Woning wordt verkocht met de niet-bewonersclausule Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze bijzondere plek!

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
602 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
304 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8453

Google Maps

Oranjewoud op de kaart

Verken Oranjewoud en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oranjewoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oranjewoud. In 2025 waren er 964 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

964

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oranjewoud
Jaar Inwoners
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oranjewoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Opleidingsniveau

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

99

Label B

92

Label A

83

Label F

50

Label C

36

Label D

36

Label E

17

Label A+

5

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oranjewoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.320

Bedrijvigheid in Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 149

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oranjewoud
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oranjewoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Oranjewoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Oranjewoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.