Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Burgemeester Vostersstraat 53

2377XH Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jenny de Haas

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.638

Fotogalerij

Burgemeester Vostersstraat 53 Oude Wetering
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wacht je een eengezinswoning die je verwachtingen niet alleen waarmaakt, maar overtreft. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is mega ruim, heeft een diepe tuin op het westen, is gelegen aan vaarwater, heeft 4 slaapkamers, een kantoor, een luxe badkamer en een gezellige open haard. Zie hier Burgemeester Vostersstraat 53! Interesse? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toegang naar toilet, open trap naar eerste verdieping, en deur naar de woonkamer. Het toilet is voorzien van witte tegels, een hangend toilet en heeft een fonteintje. Via de deur kom je in het midden van de woonkamer uit, en je voelt direct de charme van deze woning. Aan de rechterkant ga je onder de toog door het afstapje af en kom je terecht in de gezellige zithoek, wat mede wordt gecreëerd door de open haard. Er is hier veel licht door de grote raampartij inclusief schuifpui. Aan de achterzijde van de zithoek vind je de toegang tot het kantoor, waar je rustig kunt thuiswerken.  De gezelligheid en het vele licht van de zithoek vind je ook terug in de eethoek. Ook hier is een grote raampartij, met openslaande deuren, en de grote eettafel nodigt uit om heerlijk aan te tafelen. Dat is ook voor de kok geen straf; vanuit de open keuken klets je namelijk gemakkelijk mee met je gasten.  De keuken is landelijk ingericht, uitgevoerd met jadegroene kastjes en een beige gemêleerd keukenblad. Je hebt hier alle ruimte om je gang te gaan, en er is voldoende opbergruimte voor al je benodigdheden. Aan de tuinkant vind je namelijk lage kasten en de achterwand is voorzien van hoge kasten. Ideaal! De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met grillplaat, grote oven, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en dubbele wasbak. Aan de kant van de eethoek bevindt zich een barretje.  Via de deur in de keuken kom je terecht in de wasruimte cq. berging. Genoeg ruimte voor je wasapparatuur en het opbergen van spullen. Ook is er een handig barretje. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de achtertuin.  De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping  Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, wat er maar liefst zes zijn: 4 slaapkamers, de badkamers en een separaat toilet. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd, een van ca. 8 m² en een van ca 15 m², wat nu gebruikt wordt als master bedroom. Hier bevinden zich ook twee inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere slaapkamers gelegen, deze zijn ca. 8 en 9 m² groot. Een van de pluspunten van deze woning is de luxe uitgevoerde badkamer, welke in 2023 volledig is vernieuwd. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche met twee regendouches, dubbele wastafel, bidet, designradiator en elektrisch dakraam. Daarnaast is de badkamer erg stijlvol ingericht, met zowel houtlook tegels als grote, stoere tegels op de vloer en wanden, en marmerlook waskommen. Een lichthouten meubel, grote spiegel en messing kranen en douches maken het geheel helemaal af.  Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Beide zijn voorzien van vloerverwarming. De overige ruimtes op deze verdieping zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer.  Zolder De zolder van ca. 17 m² is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Hier heb je voldoende opbergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel.  Tuin  Bij deze woning hoort zowel een heerlijke voortuin als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning, gelegen op het westen, bevindt zich een zonneterras. Hier kun je heerlijk genieten terwijl de kinderen een potje voetballen op het grasveld.  Aan de achterkant van de woning is nog een fijne tuin, gelegen aan vaarwater. Zet de openslaande deuren open en drink hier 's ochtends je eerste kopje koffie of geniet hier tijdens zomerse avonden van een heerlijk diner. Vanuit je tuin stap je zo op je sup of in je sloep, en is de polder van Roelofarendsveen bereikbaar.  Garage Aan de zijkant van de voortuin bevindt zich de garage - waar er ruimte is voor een auto - en de berging, waar je gemakkelijk fietsen en tuinspullen kwijt kunt.  Wát een woning! Zie jij jezelf als nieuwe bewoner? Mail of bel ons, en we plannen graag een moment met je in om te gaan kijken.  Ligging & omgeving De woning is gelegen in een woonwijk in Oude Wetering. Het betreft een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel groen, water en jachthavens in de buurt. Het dorp biedt, samen met Roelofarendsveen, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Inhoud ca. 531 m³ - 4 slaapkamers  - Tuin op het westen en oosten - Luxe badkamer met ligbad  - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein  - Gelegen aan vaarwater  - Voorzien van 28 zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van aansluiting voor laadpaal voor elektrische auto - Elektra in 2023 volledig vervangen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.