Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Weteringlaan 9

2377XN Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Meer Advies
Award: Beste Makelaar in Roelofarendsveen

Fotogalerij

Weteringlaan 9 Oude Wetering
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat een vrijstaande eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage, tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein op jouw wensenlijst? Stop dan maar met zoeken, want hier is Weteringlaan 9! Deze uitgebouwde woning in Oude Wetering met voldoende ruimte voor het hele gezin, moderne keuken en heerlijke tuin zoekt namelijk nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Laat het ons weten mocht je de woning willen bezichtigingen, we plannen graag een afspraak met je in! Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping, garderobekast en moderne stalen deur met toegang naar de woonkamer. Het toilet is voorzien van een beigekleurige grote tegel en uiteraard een fonteintje. Wat een goede binnenkomer is het in deze woning! Wanneer je de deur naar de woonkamer opent word je verrast door de keurig afgewerkte woon- en eetkamer, waar het licht aan alle kanten naar binnen schijnt. De intieme zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier kun je heerlijk tot rust komen met een goed boek of serie. Dankzij de ligging is dit ook de ideale plek om je even terug te trekken en wat meer privacy te ervaren, terwijl je toch verbonden blijft met de rest van het huis. De sfeervolle eethoek biedt meer dan genoeg ruimte om met het gezin, vrienden of familie heerlijk te tafelen. Ideaal: wanneer je staat te kokkerellen hoef je vanwege het schiereiland niets te missen van wat er aan tafel gebeurt. Aan dit keukenblok vind je ook een barretje, om de dag lekker te beginnen met een kopje koffie of juist samen af te sluiten met een drankje tijdens het koken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien: zo vind je hier een wijnklimaatkast, Quooker, oven en stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, elektrische kookplaat en ingebouwde afzuigkap. Door de raampartijen in de keuken is ook deze ruimte heerlijk licht. Onder de trap vind je een handige trapkast om bijvoorbeeld je voorraad in op te bergen. De gehele begane grond is voorzien van keramisch parket in visgraatmotief met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping; drie slaapkamers en een badkamer. Aan de rechterkant vind je de royale badkamer, voorzien van een ruim ligbad, douche, designradiator, toilet en dubbel wastafelmeubel. De vloer is voorzien van terracottakleurige tegels, de muren zijn betegeld met witte tegels. Naast de badkamer is de master bedroom gelegen, uitgerust met nette inbouwkasten zodat je gemakkelijk al je kleding kwijt kunt. Op deze verdieping vind je nog twee kamers, een slaapkamer van circa 11 m² en een ruimte van circa 4 m², die zich perfect leent als baby- of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Door de opbouw aan beide kanten van de woning geniet ook de tweede verdieping van alle ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 21 m². De tweede kamer op deze verdieping heeft nog een klein beetje liefde nodig, maar heeft alle potentie om er een fijne ruimte of ruimtes van te maken. Een extra slaapkamer, logeerkamer en/of een wasruimte; de keuze is aan jou. De cv-installatie en aansluitingen voor het wasapparatuur zijn gelegen op de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Zolder Via de vlizotrap op de tweede verdieping is de zolder van ca. 14 m² bereikbaar. Daarmee is dit de ideale plek om spullen op te bergen die je minder vaak gebruikt. Tuin Via de achterom of de openslaande deuren in de eetkamer stap je de tuin in, die gunstig is gelegen op het zuiden. Direct aan de woning ligt een vlonder, een ideale plek om een gezellige lounge- of eethoek te creëren. Zo geniet je optimaal van het buitenleven en voelt het alsof je binnen en buiten met elkaar verbindt. Verder is de tuin betegeld en voorzien van een grasveldje, zodat de kinderen zich buiten ook goed kunnen vermaken. Achterin de tuin vind je een berging/tuinhuis van ca. 8 m² waar je bijvoorbeeld je tuinspullen in kwijt kunt. Parkeren doe je op eigen terrein, aan de zijkant van de woning. Garage Fietsen opbergen, een klus- of opbergruimte nodig? Naast de berging vind je in de achtertuin ook een garage van ca. 18 m² waar je alle ruimte hebt om spullen te stallen of een klusje uit te voeren. Handig! Wil jij deze geweldige woning met eigen ogen komen ervaren? Dat kan! Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning is gesitueerd in Oude Wetering, gelegen in de gemeente Kaag en Braassem. Samen met Roelofarendsveen beschikt Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Weteringlaan 9 ligt op steenworp afstand van vaarwater 'De Wetering', vanwaar plassen als de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen bereikbaar zijn. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Inhoud ca. 611 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, met achterom - Met garage en berging/tuinhuis - Parkeren op eigen terrein - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van 10 zonnepanelen - Gelegen op steenworp afstand van het kanaal 'De Wetering' - Energielabel in aanvraag Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
611 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.