Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Dorpsstraat 742

1724NR Oudkarspel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tesselaar Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.704

Fotogalerij

Dorpsstraat 742 Oudkarspel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze parel van Oudkarspel gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over natuur zal ervoor zorgen dat u elke dag weer echt thuis komt, een plaatje !! Vanaf de Dorpsstraat valt deze charmante woning nog niet direct op maar wanneer u via de poort de woning betreedt zult u gelijk verliefd worden op de sfeer, ambiance en de mooie leefruimtes. Want vergis u niet, deze zijn groter dan dat u vanaf de buitenzijde zult vermoeden. Een ideaal (toekomstig) gezinshuis. Daarbij is er een grote bijkeuken die tevens dienst doet om te mogelijk wat klussen en hobbyen. U ziet al aan de presentatie dat u de woning wellicht wat gaat moderniseren en aanpakken maar dat zal diegene zeker niet tegen tegenhouden om er een prachtige woning van te maken helemaal anno 2025. Een ideale woning voor diegene die helemaal hun eigen idee willen geven aan een woning. Oudkarspel is een mooi en rustig dorp met alle dagelijkse voorzieningen op fiets- en loop afstand. Hier vindt u nog echt de ouderwetse dorpse gezelligheid. Scholen, openbaar vervoer, supermarkt en sportverenigingen vindt u allemaal binnen een straal van een kilometer. Belangrijk om te noemen is dat woonoppervlakte op de eerste verdieping in de aanmelding overige inpandige ruimte ( 54 m² ) betreft. Dit omdat de onderzijde balkenlaag op de eerste verdieping op circa 1.80 hangen. Dit dient zeker 2 meter te zijn om het als woonoppervlakte te mogen noemen. De kans dat u de balken omhoog gaat brengen is dus vrij groot en dan heeft u direct officiële woonoppervlakte erbij !! Laat u verrassen door deze parel van Oudkarspel die net even anders is dan de meeste woningen en daardoor wel des te leuker !! Indeling begane grond: Via de achter entree komt u direct in de riante bijkeuken waar tevens het toilet en douche aanwezig zijn. Vervolgens komt u in de gezellige woonkeuken met aansluitend de woonkamer met sfeervolle gaskachel met natuurlijk het fantastisch uitzicht over de landerijen. Via de ontvangsthal met meterkast gaat u via de trap naar de eerste verdieping. De tuin is netjes aangelegd en zal u helemaal tot rust brengen na een dag hard werken. Leuk is de watersingel grenzend aan de tuin. Indeling 1e verdieping: Zeer riante overloop en thans 3 slaapkamers met kastruimte. De slaapkamers hebben lichte scheidingswanden dus u kunt deze verdieping naar eigen inzicht herindelen en daarbij de balken een badkamer eventueel omhoog brengen. De ruimte is er !! Daarbij is er een luik naar een kleine bergzolder. Idee zou dus kunnen zijn om de balken in het zicht te krijgen en de hoogte in de slaapkamers te gaan creëren Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige locatie - Fantastisch weids uitzicht - Leuke leefruimtes - Huis met volop mogelijkheden Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1917 Perceeloppervlakte: 175m² Woonoppervlakte: 44m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte begane grond (schuurruimte): 21 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte eerste verdieping: 54 m² Inhoud: 339m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1724

Google Maps

Bekijk Oudkarspel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudkarspel

Meer woningen in Oudkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.