Dorpsstraat 947 – Oudkarspel
Welkom in het sfeervolle dorp Oudkarspel! Op een ruim perceel van 348 m² staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1954, die door de huidige eigenaren met veel liefde is onderhouden. De woning combineert karakter met comfort en biedt een praktische indeling voor het hele gezin. Binnen wacht een lichte, ruime woonkamer vol sfeer. De ruime keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en biedt volop mogelijkheden om uitgebreid te koken. Extra gemak biedt de kelder en de praktische bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en droger. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over een garage met aangebouwde schuur. Hier is volop ruimte voor fietsen, motoren, tuingereedschap, een werkbank of een creatieve hobbyruimte. Een uniek extraatje is de tuinkamer, liefkozend “de Hut” genoemd, die een bijzondere plek biedt om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en sfeer, en biedt volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren.
Ook qua ligging zit dit huis helemaal goed! Binnen handbereik vind je een supermarkt, basisschool, sportclubs en volop mogelijkheden voor recreatie. Zin in de stad? Alkmaar en Schagen zijn slechts een kwartier rijden. Bovendien zijn de openbaarvervoerverbindingen uitstekend en bereik je de uitvalswegen in de regio razendsnel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1954
Inhoud: ca. 389 m³
Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Externe bergruimte (garage/schuur): ca. 34 m²
Perceeloppervlakte: 348 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummers 49/1501
Energielabel: E (einddatum 02-12-2030)
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
Begane grond
We stappen binnen in de hal, voorzien van een modern hangend toilet, garderobe en een vernieuwde meterkast (2024). Vanuit de hal gaat de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer straalt gezelligheid uit, met een eiken parketvloer die doorloopt tot in de keuken en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Grote ramen laten volop daglicht binnen en de ingebouwde airco houdt het binnen zowel koel in de zomer als behaaglijk warm in de winter.
De landelijke keuken ligt aan de achterzijde van de woning en sluit aan op de eethoek. Twee rechte opstellingen tegenover elkaar maken koken makkelijk en praktisch. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigunit, oven en een koelkast. De blauwe fronten in combinatie met een natuurstenen en composiet werkblad geven de keuken een warme, stijlvolle uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de provisiekast met kelder. Hier kun je eenvoudig voedselvoorraad, wijn of andere spullen op een koele, droge plek bewaren. De kelder biedt daarnaast extra opslagruimte voor huishoudelijke spullen die je niet dagelijks nodig hebt, waardoor je keuken en bijkeuken overzichtelijk en netjes blijven. Aansluitend vind je de bijkeuken (gedeeltelijk geïsoleerd) met vaste kasten en ruimte voor witgoedapparatuur. Vanuit hier is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De bijkeuken herbergt ook de cv-opstelling en dankzij de vloerverwarming geniet je van extra comfort.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen airco (koelt en verwarmt), terwijl een van de slaapkamers aan de voorzijde een wastafel heeft. Alle slaapkamers zijn van goed formaat, voorzien van inbouwkasten, nette vloerbedekking en lichte wanden.
De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en zwarte vloertegels, en beschikt over een ruime douche, toilet en wastafelmeubel met handige berglades. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort.
Bergzolder
Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, biedt de bergzolder volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Tuin
De tuin van deze woning is een echt buitenparadijs, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je van de ochtendzon tot de laatste zonnestralen in de avond. Aangelegd door een hovenier, oogt de tuin verzorgd en biedt het een mooie mix van een ruim bestraat terras, een gazon en deels betegelde gedeeltes, afgewisseld met mooie beplanting. De combinatie van zon, groen en privacy maakt de tuin tot een heerlijke plek om volledig tot rust te komen, te lezen, te tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Een absolute eyecatcher is “de Hut” – een verwarmde tuinkamer met harmonicadeuren die direct in verbinding staat met de tuin. Het is een ideale plek om het hele jaar door te genieten, of het nu gaat om een zomerse borrel of een gezellig diner met vrienden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een afsluitbare doorgang naar de voorzijde, wat extra praktisch is voor toegang en privacy.
Garage en schuur
Vanuit de tuin kom je in de praktische schuur, die in verbinding staat met de garage. De garage met vliering biedt volop ruimte voor stalling, opslag, hobby’s of kleine klusprojecten. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra, en de garage beschikt over krachtstroom (380V). Ideaal voor de klusser of hobbyist die extra werk- of opbergruimte zoekt.
Bijzonderheden van deze woning:
* Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en aangebouwde schuur
* Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco, voor een comfortabel binnenklimaat
* Ruime landelijke keuken met moderne inbouwapparatuur en kelder voor extra opslag
* Praktische bijkeuken met vloerverwarming
* Drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten
* Bergzolder voor extra bergruimte
* Moderne badkamer met vloerverwarming
* Uitbouw van de keuken uitgevoerd met kunststof kozijnen, horramen en kunststof gevelbekleding
* Verwarming via een cv-ketel uit 2024
* Tuinkamer (geplaatst in 2021) voorzien van heater, elektra, betonnen vloer en harmonicadeuren, perfect voor het hele jaar door buitenleven
* Professioneel aangelegde tuin door een hovenier, compleet met verlichting en zonwering aan de achterzijde
* Garage met aangebouwde schuur, ideaal voor hobby of opslag
* Begane grond buitenom in 2025 geschilderd; woning goed onderhouden
* Parkeerplek voor één auto aan de voorzijde van de woning, direct bij de garage
* Gelegen nabij alle benodigde voorzieningen
