Direct naar de inhoud
Logo van A7 Makelaars

Wolsmastate 19

8513CN Ouwsterhaule • Fryslân

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.830

Fotogalerij

Wolsmastate 19 Ouwsterhaule
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wolsmastate 19 in Ouwsterhaule: een uitstekend onderhouden ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2007 waar comfort en stijl perfect samenkomen. Deze woning is volledig geïsoleerd inclusief de ruime garage. Deze kleine woonwijk in het dorp heeft voldoende speelgelegenheid om de deur en in de beschutte achtertuin is het heerlijk vertoeven. Op begane grond is via de ruime entree de royale en lichte woonkamer bereikbaar met volop leefruimte. Aansluitend vind je de moderne open keuken voorzien van spoeleiland en voorzien van combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine met de opstelling van de eethoek en de trapkast. Een heerlijke plek om te koken en samen te genieten. Via de openslaande deuren stap je zo de sfeervolle serre in, die dankzij de glazen schuifpui naadloos overgaat in de tuin. Hier ervaar je het buitenleven optimaal, het hele jaar door. De bijkeuken is voorzien van een toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische deur en een directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en maar liefst drie comfortabele slaapkamers. Dankzij twee dakkapellen is er extra licht en ruimte gecreëerd. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een toilet, whirlpool, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de mechanische ventilatie en een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Algemeen: bouwjaar 2007, gebruiksoppervlakte wonen ± 159 m², inhoud ± 665 m³ en perceeloppervlakte 348 m². De woning is volledig geïsoleerd (inclusief de garage) en voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt gestookt door een C.V. installatie (Remeha, 2010). De begane grond (incl. garage) is volledig voorzien van vloerverwarming, de verwarming op de verdieping is middels radiatoren en de badkamer heeft vloerverwarming. De woning heeft 8 stuks zonnepanelen. In de achtertuin is een houten schuur met overkapping aanwezig. Een instapklare, ruime gezinswoning met luxe voorzieningen en een doordachte indeling op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen! Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8513

Google Maps

Geografisch overzicht Ouwsterhaule

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ouwsterhaule

Woon- en buurtcijfers in Ouwsterhaule

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouwsterhaule. In 2025 waren er 360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouwsterhaule
Jaar Inwoners
2021 350
2022 345
2023 345
2024 360
2025 360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouwsterhaule
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 95 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

345

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 1
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

36

Label A

35

Label B

22

Label G

22

Label D

8

Label F

8

Label E

7

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouwsterhaule
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.550 3.140
2022 1.250 3.080
2023 1.060 2.920
2024 1.010 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.100

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Ouwsterhaule (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouwsterhaule
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouwsterhaule.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouwsterhaule

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouwsterhaule?

Ouwsterhaule telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwsterhaule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwsterhaule is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwsterhaule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwsterhaule ligt rond € 26.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwsterhaule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwsterhaule?

In Ouwsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer woningen in Ouwsterhaule

Bekijk meer woningen in deze plaats.