Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

het Block 32

4941HX Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Raamsdonksveer

Fotogalerij

het Block 32 Raamsdonksveer
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Block 32 – Instapklaar, energiezuinig en heerlijk centraal wonen. In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk binnen de gemeente Geertruidenberg staat deze keurig afgewerkte tussenwoning met vrijstaande houten berging. Een fijne gezinswoning met een moderne uitstraling, comfortabele voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid. Diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. ________________________________________ Ligging en omgeving Binnen de gemeente Geertruidenberg is er volop gelegenheid om te ontspannen en te recreëren. U vindt er een breed aanbod aan sportverenigingen, sport- en fitnesscentra en maar liefst twee openluchtzwembaden. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Brabantse Biesbosch, waar tal van recreatiemogelijkheden zijn. Daarnaast kunt u binnen de gemeente genieten van gezellige terrassen, restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. ________________________________________ Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2009 • Perceeloppervlakte: 94 m² • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Inhoud: ca. 270 m³ • Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing • Verwarming en warm water via aardwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • Achtertuin op het zuidoosten met achterom • Vrijstaande houten berging met elektra • Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde Deze woning is netjes onderhouden en volledig geïsoleerd. Dankzij de aardwarmtepomp en vloerverwarming in elke ruimte geniet u hier van optimaal wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast met de unit voor de vloerverwarming en warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een nette kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriezer, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en strak gestucte (spachtelputz) wanden. ________________________________________ Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een extra kamer in gebruik als praktische wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds. ________________________________________ Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. ________________________________________ Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie – ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.