Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

D.K. Boersmastrjitte 14

9105KM Rinsumageast • Fryslân

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.319

Fotogalerij

D.K. Boersmastrjitte 14 Rinsumageast
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met grote achtertuin en vier slaapkamers! Deze ruime tussenwoning met grote tuin op het zuidoosten staat op een perceel van 125 m² en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Met een woonoppervlak van 97 m² is er volop ruimte, en dankzij de vaste trap is op de zolder extra woonruimte te realiseren. De woning is per direct beschikbaar, waardoor je hier snel je intrek kunt nemen. Dit maakt het dé kans om de woning naar je eigen smaak in te richten en er jouw thuis van te maken. Een ideale woning voor gezinnen, starters én iedereen die op zoek is naar een huis met veel potentie. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Wonen in Rinsumageest Rinsumageest is een dorp in Friesland in de gemeente Dantumadeel. In de nabije omgeving liggen Damwâld en Dokkum en ben je daarnaast binnen een half uur autorijden in Leeuwarden. In Rinsumageest zijn diverse mogelijkheden om erop uit te gaan, denk aan fietsen en wandelen of een uitstapje naar het Geastmerbosk of Eeltjemeer. Voor de supermarkt kun je terecht in Damwâld met o.a. een (overdekt) winkelcentrum. Indeling: Begane grond Via de hal met meterkast, trapkast en gastentoilet kom je in de lichte doorzon woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin. Alle ruimtes zijn hier voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Verder bereiken we vanuit de hal de keuken met een eenvoudig keukenblok, en veel opbergruimte. (de zichtbare keukengeiser wordt nog vervangen door een boiler of rechtstreekse cv aansluiting) Tuin Vanuit hier bereiken we de tuin van maar liefst 12 meter diep gelegen op het zuidoosten. Dit biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of voor de inrichting van een zonnig terras. Berging Vanuit de tuin bereik je de berging van circa 8,5 m² groot. Ideaal voor het stallen van je fiets of klus- en tuingereedschap. Eerste verdieping Vier slaapkamers en een betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche. De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes: - Slaapkamer 1 ca. 12 m² - Slaapkamer 2 ca. 8 m² - Slaapkamer 3 ca. 9 m² - Slaapkamer 4 ca. 6 m² Zolder Via een vast trap bereikbare zolder met dakraam, CV opstelling en ventilatie box. Dankzij de vaste trap en het dakraam is de zolder uitstekend geschikt om extra woonruimte te realiseren. Bijzonderheden: - Grote tuin op het zuidoosten - Betonnen vloeren - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Een vernieuwde meterkast en mechanische ventilatie - Berging van circa 8,5 m² - Aanvaarding op korte termijn mogelijk BELANRIJKE INFORMATIE ! De woning wordt verkocht door woningstichting Thús Wonen met de volgende aanvullingen: - Voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste twee weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop. Ingeschreven woningzoekenden vallen niet onder 'huurders'. Om als huurder voorrang te krijgen dien je binnen deze twee weken na publicatie van deze advertentie een bod uit te brengen van minimaal de vraagprijs. Biedingen kunnen worden ingediend tot en met woensdag 8 oktober 2025. - Ook mensen die geen huurder zijn van Thús Wonen mogen in deze periode bieden. Huurders van Thús Wonen hebben echter altijd voorrang, zolang zij minimaal de vraagprijs bieden. Let op: de uiteindelijke keuze ligt bij Thús Wonen. - Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. - Kosten voor de notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen; - Verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; - Gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Koper aanvaardt de woning in de huidige staat; - Perceel dient nog uitgemeten te worden. Perceeloppervlakte is een indicatie. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9105

Google Maps

Bekijk Rinsumageast op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rinsumageast

Woon- en buurtcijfers in Rinsumageast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rinsumageast. In 2025 waren er 1.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

1.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rinsumageast
Jaar Inwoners
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rinsumageast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

127

Label C

88

Label B

83

Label D

45

Label A

42

Label F

34

Label E

13

Label A+

5

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rinsumageast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.030

Bedrijvigheid in Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rinsumageast
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rinsumageast.

Veelgestelde vragen over wonen in Rinsumageast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer woningen in Rinsumageast

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.