Direct naar de inhoud
Logo van Link Makelaars & Taxateurs

Rjochthússtrjitte 29

9105KH Rinsumageast • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Burgum

Fotogalerij

Rjochthússtrjitte 29 Rinsumageast
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime geschakelde woning met fraaie schuur en zonnige diepe tuin! Deze karaktervolle woning is in de afgelopen jaren volledig en vakkundig gerenoveerd en in 2020 royaal uitgebouwd. Vrijwel alles is vernieuwd en gemoderniseerd. De woning heeft daarmee een ware metamorfose ondergaan: van een compacte woning met eenvoudige afwerking naar een moderne, ruime en comfortabele gezinswoning. Tijdens een bezichtiging zie je met eigen ogen hoeveel werk hier de afgelopen acht jaar is verricht – en dat werk is alvast voor je gedaan! De woning ligt op een uitstekende locatie, centraal in het dorp en op loopafstand van alle voorzieningen. Aan de voorzijde geniet je van een uitzicht op het pittoreske grachtje ‘De Moark’. De woning is bovendien energiezuinig. Zo is deze deels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen en wordt de woning verwarmd met een recente HR-combiketel. Daarnaast is de woning vrijwel volledig uitgerust met HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en beschikt het over een groen energielabel A. Dankzij 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) zijn de energielasten bovendien opvallend laag. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, zonnige en beschutte tuin met veel privacy. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere zonneterrassen, een speel-/grasveld, een vrijstaande multifunctionele schuur en een achterom. Hier kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten. De ruime schuur wordt momenteel deels gebruikt als ontspanningsruimte, maar is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De woning is gelegen in het sfeervolle dorp Rinsumageast, omgeven door prachtige natuur. In de omgeving vind je tal van wandel- en fietsroutes, evenals het nabijgelegen Geastmerbosk en het Eeltsjemar. Bovendien bereik je binnen circa 25 kilometer het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer. Begane grond: voor-entree, hal, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met balkenplafond, kelder, tuindeuren en open keuken met moderne speelse opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en gezellige eetbar met spoeleiland, bijkeuken met witgoed-aansluitingen en vaste kastenwand, modern vrijdragend toilet, slaap/hobbykamer met vaste kastenwand, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en tuindeur. 1e verdieping: overloop met dakkapel en bergkamer (deze ruimte is ook geschikt in te richten als sanitaire ruimte), sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, ruime hobby/werkkamer (c.q. ‘tussen’ slaapkamer), royale slaapkamer aan de achterzijde welke eventueel geschikt is voor opdeling in 2 (kinder)slaapkamers. Zowel de begane grond als de verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van moderne laminaatvloeren.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9105

Google Maps

Bekijk Rinsumageast op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rinsumageast

Woon- en buurtcijfers in Rinsumageast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rinsumageast. In 2025 waren er 1.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

1.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rinsumageast
Jaar Inwoners
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rinsumageast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

127

Label C

88

Label B

83

Label D

45

Label A

42

Label F

34

Label E

13

Label A+

5

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rinsumageast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.030

Bedrijvigheid in Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rinsumageast
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rinsumageast.

Veelgestelde vragen over wonen in Rinsumageast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer woningen in Rinsumageast

Bekijk meer woningen in deze plaats.