Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Eysingawei 13

9105AT Rinsumageast • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Eysingawei 13 Rinsumageast
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Net buiten de bebouwde kom van het dorp Rinsumageast, op een prachtige vrije locatie, staat deze nette twee-onder-één-kapwoning met een grote schuur/garage van ca. 125 m² op een royaal perceel van maar liefst circa 2.735 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, buitenruimte en het gemak van een goed onderhouden woning. De woning beschikt over een aparte woonkamer aan de straatzijde en een knusse woonkeuken aan de tuinzijde – een fijne indeling waarbij wonen en leven ieder hun eigen sfeer hebben. De woonkeuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een nieuwe schuifpui, waardoor je direct toegang hebt tot het terras en de tuin. Ook is in datzelfde jaar een nieuwe cv-combiketel geplaatst. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een bergkamer aanwezig; ideaal voor gezinnen of wie graag een extra werk- of hobbyruimte wil. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of ondernemers. De garage/loods/schuur van circa 125 m² beschikt over een zolderverdieping van ca. 26 m², een betonnen vloer, elektrisch bedienbare garagedeur en een wateraansluiting met afvoer. Perfect voor wie extra werk- of opslagruimte zoekt. De ligging is heerlijk vrij, met uitzicht over het omliggende landschap, en toch op korte afstand van het dorp. - Woonkamer (straatgericht) en woonkeuken (tuingericht) - Woonkeuken vernieuwd in 2020, met moderne inbouwapparatuur en schuifpui - Nieuwe cv-combiketel (2020) - Drie slaapkamers en een bergkamer op de verdieping - Groot perceel van ca. 2.735 m² - Vrije ligging net buiten de bebouwde kom - Ruime garage/loods/schuur (ca. 125 m²) met zolder (ca. 26 m²) - Voorzien van betonnen vloer, elektrisch bedienbare garagedeur, water en afvoer Rinsumageast is een gezellig dorp in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsroutes. Het heeft een basisschool, sportvoorzieningen en een modern multifunctioneel centrum. Nabij liggen Damwâld (met overdekt winkelcentrum) en Elfstedenstad Dokkum. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners en ligt op fietsafstand van het Geastmerbosk en 't Eeltsjemar. Binnen 25 km bevinden zich Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied. De woning staat midden in de landerijen en ligt tussen Sibrandahus en Burdaard in. Je bent hierdoor verzekerd van een rustige plek, met vele voorzieningen op nabije afstand. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - aansluitend de woonkeuken van circa 12 m² met nette keukeninrichting en schuifpui naar de achtertuin - keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur - woonkamer van circa 21 m² met inbouwkast - badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad - toiletruimte met fonteintje - bijkeuken met inbouwkast, witgoedaansluiting, cv-opstelling en deur naar de zijtuin Verdieping: - overloop - bergkamer/kantoorkamer/slaapkamer van circa 3 m² met dakraam en inbouwkast - slaapkamer voorzijde van circa 8 m² met inbouwkast - 2 slaapkamers aan achterzijde, beiden van circa 8 m², voorzien van een dakraam Rondom de woning: - verzorgde tuin rondom met sierbeplanting, sierbestrating, gazon en meerdere terrassen Algemeen: - bouwjaar circa 1920 - verwarming en warm water middels een Intergas cv-combiketel uit 2020 - meterkast voorzien van 4 groepen, een krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars - voorzien van energielabel D Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
2735 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
151 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
9 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9105

Google Maps

Bekijk Rinsumageast op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rinsumageast

Woon- en buurtcijfers in Rinsumageast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rinsumageast. In 2025 waren er 1.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

1.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rinsumageast
Jaar Inwoners
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rinsumageast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

127

Label C

88

Label B

83

Label D

45

Label A

42

Label F

34

Label E

13

Label A+

5

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rinsumageast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.030

Bedrijvigheid in Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rinsumageast
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rinsumageast.

Veelgestelde vragen over wonen in Rinsumageast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer woningen in Rinsumageast

Bekijk meer woningen in deze plaats.