Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Klaarkampsterwei 4

9105AZ Rinsumageast • Fryslân

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.957

Fotogalerij

Klaarkampsterwei 4 Rinsumageast
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke ochtend wakker worden met een weids uitzicht over uitgestrekte landerijen en de opkomende zon die het landschap in een warme gloed zet. Dat is het dagelijkse begin op deze unieke plek. Een vrijstaande woning waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen vanaf het moment dat je je ogen opent. Tussen de dorpen Sibrandahûs en Burdaard, op een fraaie locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.320 m2. Waar je je ook in huis bevindt: overal geniet je van het vrije uitzicht. De woning is levensloopbestendig ingericht, met op de begane grond zowel een slaapkamer als een badkamer. Daarnaast vind je hier een karakteristieke woonkamer met pelletkachel (ter overname) en een sfeervolle woonkeuken. Beide ruimtes zijn voorzien van authentieke plavuizen en een balkenplafond, wat bijdraagt aan de warme, landelijke sfeer. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime bergruimte, waar een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Rondom de woning ligt een mooie tuin met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de westzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met aangebouwde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. - karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 2.320 m2 - slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen! - voorzien van energielabel D - tuin rondom de woning, waardoor je overal uitzicht over de landerijen hebt Rinsumageast is een gezellig dorp in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsroutes. Het heeft een basisschool, sportvoorzieningen en een modern multifunctioneel centrum. Nabij liggen Damwâld (met overdekt winkelcentrum) en Elfstedenstad Dokkum. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners en ligt op fietsafstand van het Geastmerbosk en 't Eeltsjemar. Binnen 25 km bevinden zich Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied. De woning staat midden in de landerijen en ligt tussen Sibrandahus en Burdaard in. Je bent hierdoor verzekerd van een rustige plek, met vele voorzieningen op nabije afstand. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - aansluitend de woonkeuken met plavuizen vloer - keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur - bijkeuken met witgoedaansluiting en cv opstelling en deur naar de tuin - toilet met fonteintje - woonkamer met pelletkachel en rondom uitzicht over de landerijen - slaapkamer 1 van circa 18 m2 - badkamer met aparte hal, wandcloset, wastafel en inloopdouche Verdieping: - overloop - slaapkamer 2 van circa 18 m2 met wastafel aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 8 m2 met dakraam - berging welke toegankelijk is vanaf de overloop en slaapkamer 3 Rondom de woning: - prachtige tuin rondom de woning met sierbeplanting, -bestrating, gazon en meerdere terrassen Algemeen: - bouwjaar circa 1970 - verwarming en warm water middels een Nefit cv-combiketel uit 2021 - meterkast voorzien van 8 groepen en 2x aardlekschakelaars - voorzien van energielabel D - deel van het perceel ligt aan de voorzijde als een grasstrook langs de straat Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
2320 m²
Inhoud
620 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9105

Google Maps

Bekijk Rinsumageast op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rinsumageast

Woon- en buurtcijfers in Rinsumageast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rinsumageast. In 2025 waren er 1.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

1.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rinsumageast
Jaar Inwoners
2021 1.160
2022 1.150
2023 1.140
2024 1.135
2025 1.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rinsumageast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 195 15-25: 150 25-45: 260 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

127

Label C

88

Label B

83

Label D

45

Label A

42

Label F

34

Label E

13

Label A+

5

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rinsumageast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.040
2021 1.790 3.030
2022 1.410 2.860
2023 1.150 2.770
2024 1.120 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.030

Bedrijvigheid in Rinsumageast (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rinsumageast
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rinsumageast.

Veelgestelde vragen over wonen in Rinsumageast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rinsumageast?

Rinsumageast telt in 2025 ongeveer 1.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rinsumageast is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rinsumageast ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rinsumageast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rinsumageast?

In Rinsumageast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer woningen in Rinsumageast

Bekijk meer woningen in deze plaats.