Direct naar de inhoud
Logo van Sturm Makelaars

Noordzeelaan 45

4322DN Scharendijke • Zeeland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.715

Fotogalerij

Noordzeelaan 45 Scharendijke
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote vakantiewoning voor het hele gezin op royaal perceel eigen grond op Summio Park Zeeland Village! Op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op eigen grond, gelegen aan het water en vlak bij het Grevelingenmeer én de Noordzeekust? Ontdek deze prachtige vakantiewoning aan de Noordzeelaan 45 in Scharendijke! Deze woning ligt op een royaal perceel van 660 m² eigen grond en biedt met 102 m² woonoppervlakte genoeg leefruimte. Dankzij de unieke ligging aan het water, de grote tuin met wateropslag, de overkapping en de aparte buitenberging geniet je hier van comfort, privacy en een heerlijke buitenbeleving het hele jaar door. U kunt de woning gebruiken voor eigen recreatie, verhuren, of kiezen voor een combinatie van beide – volledig naar eigen wens. De lage parkkosten maken dit een aantrekkelijke investering. Kenmerken van de woning: - Ruim perceel van 660 m² eigen grond, direct aan het water, met veel privacy en groen. - Woonoppervlakte van 102 m², praktisch ingedeeld - Gezellige woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het terras aan het water. - Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; grenzend aan de eetruimte met een 2e schuifpui welke toegang biedt naar het 2e terras en achtertuin - Badkamer met sauna op de begane grond, plus een apart toilet - Drie slaapkamers op de verdieping, goed voor zes slaapplaatsen - Ruime badkamer boven met ligbad, wastafelmeubel, radiator en toilet. - Overkapping en buitenberging – perfect voor fietsen, tuinspullen of een bootje. - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Verwarming en warm water via een CV-ketel - Tuin met wateropslag en directe toegang tot het water - Parkfaciliteiten zoals speeltuinen en fietsverhuur - Parkkosten 2025 bedraagt €1.791,89 - Energiekosten circa €60,00 per maand - Verkoop inclusief inventaris (exclusief persoonlijke eigendommen). Vrij van verhuurverplichtingen – dus volledig vrij te gebruiken naar eigen wens. Nu kopen = direct genieten! Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen van deze unieke recreatiewoning aan het water? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. FÜR DEUTSCHE INTERESSENTEN Großes Ferienhaus für die ganze Familie auf einem großzügigen Grundstück im Summio Park Zeeland Village! Suchen Sie ein gemütliches Ferienhaus auf eigenem Grundstück, direkt am Wasser und in der Nähe des Grevelingenmeers und der Nordseeküste? Entdecken Sie dieses wunderschöne Ferienhaus an der Noordzeelaan 45 in Scharendijke! Dieses Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 660 m² und bietet mit 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben. Dank der einzigartigen Lage am Wasser, dem großen Garten mit Wasserspeicher, der Überdachung und dem separaten Außenlagerraum genießen Sie hier das ganze Jahr über Komfort, Privatsphäre und ein wunderbares Outdoor-Erlebnis. Sie können das Haus für Ihre eigene Freizeitgestaltung nutzen, vermieten oder sich für eine Kombination aus beidem entscheiden – ganz nach Ihren Wünschen. Die niedrigen Parkgebühren machen dies zu einer attraktiven Investition. Merkmale der Immobilie: - Großzügiges Grundstück von 660 m² in Eigenbesitz, direkt am Wasser gelegen, mit viel Privatsphäre und Grünfläche. - Wohnfläche von 102 m², praktisch aufgeteilt - Gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Schiebetür zur Terrasse am Wasser. - Eckküche mit Einbaugeräten; angrenzend an den Essbereich mit einer zweiten Schiebetür, die Zugang zur zweiten Terrasse und zum Hintergarten bietet - Badezimmer mit Sauna im Erdgeschoss, plus separate Toilette - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ausreichend für sechs Schlafplätze - Geräumiges Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Waschbecken, Heizkörper und Toilette. - Überdachung und Außenlagerraum – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder ein Boot. - Eigene Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für zwei Autos - Heizung und Warmwasser über einen Heizkessel - Garten mit Wasserspeicher und direktem Zugang zum Wasser - Parkeinrichtungen wie Spielplätze und Fahrradverleih - Die Parkgebühren für 2025 betragen 1.791,89 € - Energiekosten ca. 60,00 € pro Monat - Verkauf inklusive Inventar (ohne persönliche Gegenstände). Frei von Vermietungsverpflichtungen – also völlig frei nach eigenen Wünschen nutzbar. Jetzt kaufen = sofort genießen! Möchten Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses einzigartigen Ferienhauses am Wasser vereinbaren? Dann wenden Sie sich bitte an unser Büro.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
204 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4322

Google Maps

Bekijk Scharendijke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Scharendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharendijke. In 2025 waren er 1.295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

65

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharendijke
Jaar Inwoners
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

339

Label B

252

Label A

188

Label D

118

Label G

75

Label F

71

Label E

29

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Bedrijvigheid in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer woningen in Scharendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.