Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Geertruidaweg 38

4694PH Scherpenisse • Zeeland

Verkocht

€ 150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 154.850

Koopprijs /m²: € 2.343

Fotogalerij

Geertruidaweg 38 Scherpenisse
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning op loopafstand van strandje! Ben je op zoek naar rust, ruimte en water in Zeeland? Dan is deze recreatiewoning (circa 63 m2 woonoppervlakte) echt iets voor jou! Gelegen op recreatiepark “De Zeeuwse Parel”, tussen Scherpenisse en Sint-Maartensdijk, biedt Leunis Makelaars je deze ruime recreatiewoning met oprit aan, gelegen op 282 m² eigen grond. Deze woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, een ruime bijkeuken en een berging. Rondom ligt een prachtig aangelegde tuin met veel privacy. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en een energielabel C. Kortom: deze woning biedt niet alleen comfort en ontspanning voor jezelf, maar is eventueel ook een goede investeringsmogelijkheid. Een perfecte uitvalsbasis voor een vakantie in Zeeland! De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Indeling woning Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de eerste slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer met open keuken valt op door de grote raampartijen en schuifpui, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel in de woonkamer. De nette open keuken is compleet ingericht met onder andere een koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de woonkamer bereik je de andere twee slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch van formaat en hebben veel daglicht. In één van de slaapkamers vind je de meterkast. De bijkeuken is ruim en biedt plek voor de wasmachine. Hier vind je ook de geiser, het separate (hang)toilet en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn modern uitgevoerd en hebben een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor extra comfort en natuurlijke ventilatie. De zonnige (Zuid-West) tuin met terras is een heerlijke plek om tot rust te komen. Of je nu wilt zonnen, buiten wilt eten of gewoon genieten van een drankje: deze tuin biedt de perfecte setting. Dankzij de optimale privacy geniet je in alle rust van het buitenleven, ver weg van de drukte. Over het park en de omgeving Vakantiepark De Zeeuwse Parel ligt tussen Scherpenisse en Sint-Maartensdijk, op fietsafstand van het gezellige dorp met diverse winkelvoorzieningen. Door de landelijke ligging is het park een uitstekend vertrekpunt voor mooie fietstochten. Je bevindt je op loopafstand van de populaire duiklocatie Gorishoek aan de Oosterschelde. Een ideale plek voor rustzoekers, watersporters en natuurliefhebbers. Dankzij de eigen dijkovergang naar het strand van de Oosterschelde kun je hier eindeloos genieten van zon, zee en strand. Aan de andere kant van de dijk ligt natuurgebied De Pluimpot: een waar paradijs voor wandelaars en fietsers. Het vakantiepark zelf biedt volop faciliteiten: een verwarmd buitenzwembad, speeltuinen, trampolines, een wellness/fitnesscentrum en zelfs padelbanen. Ook is er een gezellig paviljoen met een groot zonnig terras en snackbar aanwezig. Ideaal voor zowel ontspanning als actieve recreatie. Of je nu houdt van wandelen, watersporten of gewoon van de natuur wilt genieten: hier voel je je meteen thuis. Ontsnap aan de drukte en beleef Zeeland op z’n best! Ook de centrale ligging ten opzichte van steden als Rotterdam, Antwerpen, Breda, Bergen op Zoom en Roosendaal maakt het park een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes en dagtochten. Bij vakantiepark De Zeeuwse Parel is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op zoek naar rust, ruimte en water in Zeeland? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning jouw ideale vakantieplek. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 150.000

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
236 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4694

Google Maps

Locatie van Scherpenisse

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scherpenisse

Woon- en buurtcijfers in Scherpenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scherpenisse. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scherpenisse
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scherpenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scherpenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scherpenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scherpenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Scherpenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Scherpenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.