Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Langeweg 13

4694BK Scherpenisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Langeweg 13 Scherpenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In alle rust wonen, met alle comfort van deze tijd? Deze verrassend duurzame eindwoning in Scherpenisse is er helemaal klaar voor. Sinds 2021 is de woning compleet gemoderniseerd. De luxe keuken is in 2022 vernieuwd, en de moderne badkamer werd zelfs nog in 2024 geplaatst. Met 24 zonnepanelen, een A+++ energielabel en een volledig GASLOZE installatie woon je hier comfortabel én toekomstbestendig! Binnen vind je 3 slaapkamers en is het heerlijk licht en koel dankzij de airco’s boven én beneden – die in de winter ook gewoon voor warmte zorgen. En buiten? Daar zit je heerlijk onder de grote overkapping in de achtertuin, met volop privacy. Scherpenisse zelf is een rustig en groen dorp, waar je zo de natuur in loopt of op de fiets stapt. Binnen een paar minuten sta je aan de Oosterschelde om te zwemmen of gewoon even uit te waaien. Zoek jij een instapklare woning? Dan is dit echt een huis voor jou! Begane grond: Hal/entree met trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en de thuiswerkplek/slaapkamer. Woonkamer: Moderne en riante woonkamer met een open keuken en eetkamer aan de achterzijde en een zithoek aan de voorzijde. Door de airconditioning (Bosch, 2024) en de efficiënte houtkachel is het hier het gehele jaar door goed vertoeven. Ook bevindt zich hier de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters). Open keuken (2022): De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en een extra brede spoelbak. Tevens is er een koffiecorner, een vaste kast - met daarin de vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger - en een deur naar de achtertuin, de badkamer en het toilet. Badkamer (2024): Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel. Thuiswerkplek/slaapkamer: Multifunctionele kamer met een vaste kast. 1e verdieping: Overloop met airconditioning (2023) en toegang tot 2 slaapkamers, een handige berging en de technische ruimte. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en een gave spant in het zicht. technische ruimte: Hier bevindt zich de warmtepompboiler (2024) met een 200L boilervat, de CV-combiketel (Intergas, 2015, losgekoppeld) en de mechanische ventilatie unit, drukverhoger en waterontharder. Achtertuin: De fraaie achtertuin beschikt over sierbestrating, plantenborders, een achterom - met de mogelijkheid voor een eigen oprit - 2 aangebouwde stenen/houten berging met elektra warm- en koudwater aansluiting, krachtstroom en een houten overkapping. Algemeen: - Grotendeels gerenoveerde eindwoning; - 3 slaapkamers; - Moderne badkamer en keuken; - Kunststof kozijnen; - Warmtepomp; - 24 zonnepanelen; - 2 airco's; - Energielabel: A+++; - Heerlijke achtertuin met overkapping - Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk) Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
461 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4694

Google Maps

Locatie van Scherpenisse

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scherpenisse

Woon- en buurtcijfers in Scherpenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scherpenisse. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scherpenisse
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scherpenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scherpenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scherpenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scherpenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Scherpenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Scherpenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.