Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Molenweg 8

4694BC Scherpenisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Molenweg 8 Scherpenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie had gedacht dat achter deze karakteristieke gevel zoveel ruimte schuil gaat? Kom kijken en laat je verrassen door deze riant opgezette - en grotendeels gerenoveerde - hoekwoning met een gezellige woonkamer en woonkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een kamer en-suite), complete badkamer en een bergzolder. Ook buiten heeft de woning veel te bieden, want kijk toch eens naar die heerlijke tuin op het zuiden. Fraai aangelegd, veel bergmogelijkheden door de 2 houten bergingen en bovendien geschikt om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarbij heeft de woning een gunstig energielabel B, 8 zonnepanelen en 2 airco's; zo is het hier het gehele jaar door goed vertoeven! De ligging is ideaal voor iedereen die graag de polder en de Oosterschelde op loopafstand heeft. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met een toffe tegelvloer, de meterkast (12 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Een sfeervolle woonkamer met een balkenplafond, parketvloer, erker met inbouwspots en elektrische zonnescreens (aan de zonkant) en een doorloop naar de woonkeuken. Keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020), oven (2020), magnetron (2020), koelkast, vaatwasser, spoelbak, apothekerskast en bovenkasten. Ook zijn er openslaande tuindeuren, een deur naar de bijkeuken en een airco voor verwarming en koeling. De plavuizenvloer in de keuken heeft vloerverwarming. Bijkeuken: Deze praktische bijkeuken heeft een achterdeur en een kastenwand met daarin de witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (Nefit, 2017) en de omvormer van de 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop met lichtkoepel, geheel betegeld hangtoilet met fontein, airco (verwarming en koeling), vlizoluik naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een kastenwand en een en-suite kamer welke zich uitstekend leent als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. De ramen aan de achterzijde hebben beide een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 en 3 (beide met een dakkapel en een vaste kast) zijn gelegen aan de voorzijde. Badkamer: Complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met waskom, verlichte spiegel en een designradiator. Zolder: Handige bergzolder met een nokhoogte van circa 1.19 meter en de mechanische ventilatie unit. Tuin: De woning heeft een volledige bestrate voor- en zijtuin waardoor er de mogelijkheid is om een auto op eigen terrein te parkeren. Via de dubbele poort zouden er met een kleine aanpassing ook nog meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een gazon, buitenkraan, 2 houten bergingen met elektra en een achterom. Algemeen: - Verrassende hoekwoning; - 3 slaapkamers met een extra kamer en-suite; - Goede staat van onderhoud; - Royale achtertuin op het zuiden met achterom; - Parkeren op eigen terrein; - 2 airco's voor verwarming en koeling; - 8 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: september 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4694

Google Maps

Locatie van Scherpenisse

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scherpenisse

Woon- en buurtcijfers in Scherpenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scherpenisse. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scherpenisse
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scherpenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scherpenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scherpenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scherpenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Scherpenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Scherpenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.