Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Scarpe Ee-laan 18

4694EM Scherpenisse • Zeeland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.731

Fotogalerij

Scarpe Ee-laan 18 Scherpenisse
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte door de 4 slaapkamers, maar ook een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de uitgestrekte polder. Hier zie je letterlijk de seizoenen voorbijtrekken – een uitzicht dat nooit verveelt. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk met speelvoorzieningen in de buurt, is dit een ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen. De huidige bewoners zijn netjes en precies en dat is ook wat je terugziet in de woning, alles is met zorg onderhouden en goed afgewerkt, dus instapklaar! Binnen vind je onder meer een lichte woonkamer, nette open keuken en een moderne badkamer. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verder zijn er 8 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel B. TEGEN MEERPRIJS IS ER EEN APARTE GARAGE BESCHIKBAAR – ideaal voor wie extra opslag- of parkeerruimte zoekt. Begane grond Al bij aankomst valt het op: de voortuin is niet alleen keurig aangelegd, maar ook echt een plek om van te genieten. Dankzij het weidse uitzicht is dit een ideale plek voor een zitje – iets wat je misschien niet snel in een voortuin verwacht, maar hier absoluut tot zijn recht komt. Via de voordeur stappen we binnen in een verzorgde en nette woning. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe en hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd, zodat je optimaal van het uitzicht kunt genieten. Het grote raam is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor comfort en privacy. De eethoek vormt de verbindende schakel tussen de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een prettige en open indeling. Ook deze ruimte is heerlijk licht en eveneens voorzien van een rolluik aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en biedt toegang tot de tuin. Net als de rest van het huis is ook de keuken uitstekend onderhouden. Via de tussenhal – gelegen tussen woonkamer en keuken – bereik je het modern afgewerkte toilet (vernieuwd in 2019) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn lekker licht, hebben een praktisch formaat en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval is. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en mag met recht een plaatje genoemd worden. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een modern badmeubel met wastafel, een tweede toilet én de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping valt direct de ruime overloop op. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (2014), de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via een deur kom je in de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux-dakraam voor prettig daglicht en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra slaapkamerkamer, maar ook ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk sierbestrating, verder is er een buitenkraan, vrij achterom en een stenen berging. De stenen berging met betonvloer en plavuizen is voorzien van elektra. Garage (apart erbij te koop tegen meerprijs) De garage is gelegen op een nabij gelegen plein en is voorzien van een stalen kanteldeur en een betonvloer. Scherpenisse Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Interesse? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4694

Google Maps

Locatie van Scherpenisse

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scherpenisse

Woon- en buurtcijfers in Scherpenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scherpenisse. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scherpenisse
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scherpenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scherpenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scherpenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scherpenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Scherpenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Scherpenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.