Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Westkerkseweg 47

4694CX Scherpenisse • Zeeland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.236

Fotogalerij

Westkerkseweg 47 Scherpenisse
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Westkerkseweg 47 in Scherpenisse! Een charmante, instapklare twee-onder-een-kapwoning met karakter, moderne afwerking en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een stijlvolle inrichting, twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer, inloopkast, een ruime zolder, een luxe keuken én een zonnige tuin met veranda, biedt deze woning een perfecte mix van sfeer en comfort. De woning is gelegen op een rustige locatie met volop privacy én op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen! Begane grond: Via de verzorgde voortuin met sierlijke beplanting stapt u deze charmante woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een praktische bergkast voor jassen en schoenen. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de warme en sfeervolle inrichting op. De houtlook vloer, in combinatie met zachte wandkleuren en grote raampartijen aan de voorzijde, zorgen voor een aangename lichtinval en een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, die dankzij de openslaande deuren naadloos overloopt in de achtertuin. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en het polderlandschap! De aangrenzende hoekkeuken is uitgevoerd in een donker front met een licht werkblad en straalt luxe en rust uit. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de keuken bereikt u een werkkamer/multifunctionele ruimte met toegang tot een modern afgewerkt toilet en een ruime voorraadkast. Doorlopend komt u in de praktische bijkeuken, die tevens toegang geeft tot de tuin. Deze ruimte is ideaal in te richten als extra bergruimte, het stallen van fietsen of het realiseren van een volwaardige wasruimte met bijvoorbeeld een wasmachine en drogeropstelling. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en aangename uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze ruimte is royaal bemeten en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en geeft toegang tot een ruime inloopkast. De inloopkast zorgt voor extra opberggemak en draagt bij aan een nette, opgeruimde uitstraling van de kamer. Dankzij het grote raam geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht over de groene tuin en omliggende weilanden. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht over de tuin. Deze kamer is ruim en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer, is praktisch van formaat en beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel met opberglades en een tweede toilet. De donkere wand- en vloertegels geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra licht, wat bijdraagt aan het comfort van deze ruimte. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere grote items. De ruimte is keurig afgewerkt en goed toegankelijk, waardoor u hier optimaal gebruik van kunt maken als extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is een sfeervol verlengstuk van de woning. Deze is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en diverse zithoeken waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het buitenleven. U geniet hier van een uniek uitzicht over het polderlandschap! Tevens biedt de tuin volop privacy dankzij de groene erfafscheiding en de vrije ligging aan de achterzijde. Aan de woning bevindt zich een royale veranda met overkapping, perfect om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Achterin bevindt zich een houten berging voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Bovendien beschikt de woning over een oprit aan de voorzijde, wat zorgt voor praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van ruimte, comfort en rust maakt deze tuin tot een ideale buitenruimte voor het hele gezin! • Woonoppervlakte ca. 114 m² • Twee slaapkamers (kleedkamer kan gebruikt worden als extra kamer) • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en vrij uitzicht • Eigen oprit en voortuin • Rustige ligging aan de rand van het dorp • Instapklaar en met zorg onderhouden Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime woning met moderne voorzieningen, rust, en een fraai uitzicht? Westkerkseweg 47 in Scherpenisse biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4694

Google Maps

Locatie van Scherpenisse

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scherpenisse

Woon- en buurtcijfers in Scherpenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scherpenisse. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scherpenisse
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scherpenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scherpenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scherpenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scherpenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Scherpenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Scherpenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.