Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Wilhelminastraat 20

4694BS Scherpenisse • Zeeland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.084

Fotogalerij

Wilhelminastraat 20 Scherpenisse
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvolle hoekwoning met drie slaapkamers, moderne afwerking, ruime tuin met overkapping, praktische berging en een energielabel A++.   Aan de rustige Wilhelminastraat in Scherpenisse staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning op een breed perceel. De woning beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte, maar voelt dankzij de efficiënte indeling en de extra zolderverdieping ruimer aan dan verwacht. De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd met oog voor detail en kwaliteit, waaronder een luxe keuken, moderne badkamer en een strak aangelegde tuin met sfeervolle overkapping.   Deze woning is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en instapklaar wil wonen op een rustige locatie nabij het dorpshart.   Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als de keuken aan de achterzijde van de woning.   De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een grijze PVC-vloer en glad gestucte wanden. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in de ruimte. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek.   De keuken aan de achterzijde vormt een strak en stijlvol geheel. Uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een marmerlook werkblad en een gouden kraan, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast.   Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met grote raampartij middels een dakkapel en is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer.   De badkamer is stijlvol betegeld in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche met zwart stalen glaswand, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Extra comfort wordt geboden door de elektrische vloerverwarming in deze ruimte.   Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een multifunctionele ruimte met een nokhoogte van 2,03 meter en twee dakramen. Deze verdieping is uitermate geschikt als bergzolder, werkruimte, hobbykamer of eventueel aan te passen naar een vierde slaapkamer.   Tuin De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is volop ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of tuintafel. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met zitgedeelte en een stenen berging. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom.   Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein en is de voortuin netjes aangelegd met een lage haag.   Bijzonderheden * Circa 83 m² woonoppervlakte * Energielabel A++ * 19 zonnepanelen * Geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond * Extra zolderverdieping met vaste trap * Drie slaapkamers * Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming * Moderne, complete keuken met inbouwapparatuur uit 2025! * Ruime en onderhoudsarme achtertuin * Overkapping met zitgedeelte en vrijstaande berging * Achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein * Instapklaar en met zorg onderhouden   Bent u op zoek naar een eigentijdse woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Wilhelminastraat 20 in Scherpenisse. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4694

Google Maps

Locatie van Scherpenisse

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scherpenisse

Woon- en buurtcijfers in Scherpenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scherpenisse. In 2025 waren er 1.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

1.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scherpenisse
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scherpenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scherpenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scherpenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scherpenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Scherpenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Scherpenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.