Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij o.g. Aart van den Bor

Valkenlaan 22

7693VG Sibculo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.230

Koopprijs /m²: € 1.965

Fotogalerij

Omschrijving

Op vakantiepark 'De Vlegge' staat deze Vrijstaande Recreatiebungalow met inpandige berging, op een perceel eigen grond van 435 m², vrij uitzicht, achtertuin met zonneterras op het zonnige zuidoosten, c.v. gas, volledig geïsoleerd, bouwjaar 2002, parkeerplaats op eigen terrein. Het park ligt in een bosrijke omgeving met een recreatieplas en nabij het natuurgebied "De Engbertsdijkvenen". Een prachtige omgeving om te genieten van vrijheid en natuur, voor liefhebbers van wandelen en/of fietsen zijn er mooie routes om het Overijssels Vechtdal te gaan verkennen. Op het park zijn o.a. receptie, speeltuinen, jeu de boules, recreatieplas met strand, café, restaurant, cafetaria, fietsverhuur aanwezig. Voor kinderen/kleinkinderen is er ook voldoende vertier in de omgeving, Plopsaland, Avonturenpark Hellendoorn en Attractiepark Slagharen zijn goed bereikbaar. De recreatiebungalow kunt u gebruiken voor eigen gebruik en/of verhuur, interessant als beleggingsobject. Deze bungalow voldoet aan de Landal normen voor verhuur. Verhuur is niet verplicht, u kunt ook gewoon genieten van uw eigen rust. Parkkosten bedragen ca. 1.500,00 per jaar. Indeling: hal met trapopgang en plavuizenvloer, toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en betegeling tot plafond, meterkast, toegang naar inpandige berging met stookruimte (Nefit combiketel ca. 2016), wasmachine en drogeraansluiting en betegeling tot plafond, tuingerichte woonkamer met erker en terrasdeur, open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: overloop met berging, 2 slaapkamers (beide met bergruimte), badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en betegeling tot plafond.

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7693

Google Maps

Kaart van Sibculo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sibculo

Meer woningen in Sibculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.