Direct naar de inhoud
Logo van bijBart Makelaars

Wendakkers 6

7693TH Sibculo • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vriezenveen

Fotogalerij

Wendakkers 6 Sibculo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een rustige plek aan de rand van Sibculo, met het bos letterlijk om de hoek én een praktische praktijkruimte aan huis. Wendakkers 6 is zo’n woning waar ruimte, sfeer en mogelijkheden mooi samenkomen. Deze vrijstaande woning staat op een perceel van 495 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlak van circa 195 m² volop leefruimte. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en recent verder gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en het toilet vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst en is het geheel op diverse punten opgefrist, waardoor het huis een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Een bijzonder pluspunt is de praktijkruimte aan huis. De voormalige berging is ingericht als een comfortabele praktijk-/werkruimte met een separate toegang, waardoor deze uitstekend geschikt is voor werken aan huis, een salon of praktijk. Dankzij de eigen entree blijft de privacy van het woongedeelte volledig behouden. Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met een prettige indeling. De eetkamer met erker en open keuken vormt het hart van het huis en staat via en suite deuren in verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de tuin. Buiten is het eveneens genieten: de fraaie overkapping en de verzorgd aangelegde tuin maken dit een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een royale hobby-/bergruimte boven de carport en berging aanwezig. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder. De ligging is prettig rustig, met bos en natuur op steenworp afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in Sibculo en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, sfeer én mogelijkheden voor werken aan huis op een mooie plek in Sibculo. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, vernieuwde toiletruimte met hangtoilet en fontein, meterkast en toegang tot de eetkamer met erker en open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, 'coffee corner' en een groot werkblad. Via de en suite deuren bereik je de woonkamer met houtkachel. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, doorgang naar de tuin en toegang tot de praktijkruimte. De voormalige berging is ingericht als praktijkruimte met een eigen wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en royale hobby-/bergruimte met balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en vaste kasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator. In de ruimte boven de carport/praktijkruimte bevindt zich de CV-installatie. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. De ideale plek voor het bergen en opslaan van spullen waar je niet dagelijks bij hoeft te komen. Tuin: Verzorgd aangelegde tuin met fraaie overkapping waar het heerlijk buiten zitten is. Tevens aanwezig: een geïsoleerd atelier/hobbyruimte met eigen toiletruimte en achterom. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis; - HR-combiketel (Nefit Proline, 2016); - Vernieuwde keuken en toiletruimte; - Zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Verzorgd aangelegde tuin met waterbron; - Rustige ligging met het bos op korte afstand; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro Line NXT (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7693

Google Maps

Kaart van Sibculo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sibculo

Meer woningen in Sibculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.