Direct naar de inhoud
Logo van Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Heerdstraat 45 A

6112AA Sint Joost • Limburg

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 3.004

Fotogalerij

Heerdstraat 45 A Sint Joost
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**LUXE VRIJSTAANDE WONING** **ZEER RUIME INDELING** **ROYAAL PERCEEL MET VRIJ UITZICHT ACHTERZIJDE** **GEHEEL GEÏSOLEERD, GROEN ENERGIELABEL B** Modern, ruim en luxe wonen, op een aantrekkelijke en gewilde locatie? Lees dan verder! In de kern van Sint Joost is deze fraaie in 2001 gebouwde zeer ruime vrijstaande woning gelegen. Deze moderne woning is geheel geïsoleerd en goed gebouwd. De 18 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Het royale perceel biedt veel mogelijkheden voor buitenvertier en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De indeling is ideaal voor een groter gezin, met als bonus een kantoorruimte/ extra kamer op de begane grond. Ideaal dus voor thuiswerkers en wellicht -met aanpassingen- gelijkvloerse bewoning. De woning is afgewerkt met gebruik van goede materialen. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die houden van buitenrecreatie, wandelen en fietsen. Sint Joost is een dorp met ca. 1.300 inwoners en hoort bij de Gemeente Echt-Susteren. Er is een actief verenigingsleven en Sint Joost is ideaal gelegen aan zowel de A2 alsook aan de A73, waardoor omliggende steden snel en gemakkelijk te bereizen zijn. In Sint Joost is een basisschool aanwezig en de middelbare school in Echt, alsmede het station van Echt bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING SOUTERRAIN -- Grote provisie-/ hobbykelder, verdeeld in twee ruimtes, totaal ca. 28 m² -- BEGANE GROND -- Entree met meterkast (9 groepen, domotica en glasvezel aansluiting), een garderobe en het toilet -- royale woonkamer (ca. 8,95 m x 6,55 m, ca. 58 m²) met een vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin -- ruime halfopen keuken (ca. 4,45 m x 4,05 m) met vloerverwarming en een moderne keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser -- royale kantoor-/ werkkamer van ca. 4,00 m x 3,45 m m, ideaal voor thuiswerken -- inpandige grote garage (ca. 5,85 m x 4,50 m) met sectionaal poort, water- en stroomaansluitingen, witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit HR uit 2001, in eigendom) -- BUITENOM -- Royale overkapping aan de achterzijde van de woning met een lichtstraat en een formaat van ca. 49 m² -- oprit voor twee auto’s -- ruime en fraai aangelegde tuin met veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde -- houten tuinhuis van ca. 18 m² -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: ca. 4,60 m x 4,50 m met een berging, airco en toegang tot het dakterras van ca. 20 m² -- slaapkamer 2: gesitueerd aan de voorzijde en ca. 2,95 m x 2,85 m met bergruimtes -- slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en zeer ruim met een formaat van ca. 6,70 m x 4,00 m met een inloopkast -- fraaie badkamer (ca. 14 m²) met vloerverwarming, een toilet, een vaste wastafel, een inloopdouche en een ligbad -- overloop -- alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer -- TWEEDE VERDIEPING -- Grote zolderruimte van ca. 21 m² -- toegankelijk via een vlizotrap -- geheel geïsoleerde kap -- ALGEMEEN - ZEER RUIME VRIJSTAANDE WONING - GEHEEL GEÏSOLEERD - ENERGIELABEL B: ENERGIEZUINIG - MET 18 STUKS ZONNEPANELEN - FRAAIE TUIN MET VRIJ UITZICHT - GROOT OVERDEKT TERRAS - VEEL LEEFRUIMTE, BINNEN EN BUITEN - EIGENZINNIGE INDELING EN UITSTRALING - GROTE INPANDIGE GARAGE - HEERLIJK RUSTIGE WOONOMGEVING - VEEL VOORZIENINGEN IN DE NABIJE OMGEVING - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
997 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6112

Google Maps

Kaart van Sint Joost

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint Joost

Woon- en buurtcijfers in Sint Joost

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Joost. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Joost
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.435
2024 1.410
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Joost
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 305 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.255

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 4
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

149

Label F

115

Label B

98

Label D

98

Label A

66

Label G

51

Label E

21

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Joost
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.530
2022 1.370 3.380
2023 1.100 3.390
2024 1.060 3.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Joost (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Joost
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Joost.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Joost

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Joost?

Sint Joost telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Joost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Joost?

In Sint Joost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Sint Joost

Bekijk meer woningen in deze plaats.