Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Hingenderstraat 64

6111AD Sint Joost • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Hingenderstraat 64 Sint Joost
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en geliefde locatie in het landelijke Sint Joost ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1967. De woning beschikt over een aanbouw/ serre, inpandige garage, een tweede vrijstaande garage, een ruime oprit, praktische zijingang en is gelegen op een royaal perceel van 308m². Met een woonoppervlakte van 102m² en een inhoud van 500m³ mag deze woning binnen haar segment met recht als lekker ruim worden omschreven. De woning is gelegen aan een brede doorgaande weg, maar biedt tegelijkertijd een prettige en rustige woonomgeving. De achtertuin is meer dan 17 meter diep, gelegen op het zuidoosten, en biedt volop zon, privacy en ruimte. Dankzij het zijpad is het perceel bovendien praktisch en veelzijdig bereikbaar. Globale indeling – een wandeling door de woning Via de entree betreedt je de woning en komt je binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer, een fijne leefruimte waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefomgeving ontstaat met volop ruimte om te koken en te wonen. Aan de achterzijde van de woning is tevens over de volledige breedte een serre aangebouwd. Deze lichte ruimte vormt een verlengstuk van het wooncomfort en biedt een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de serre heeft u direct toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage, alsook de oprit. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder, alwaar de CV-installatie is gesitueerd. Garage / bergingen De inpandige garage is bereikbaar via de serre én via de oprit. Deze garage is 6,89 x 3,68 m (ca. 25 m²) groot en is keurig verzorgd. De garage is voorzien van elektra en een wastafel en kan dagelijks bijzonder praktisch gebruikt worden voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een zijpad, waarmee ook de tweede vrijstaande garage/berging van 16 m² goed bereikbaar is. Ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of voor het stallen van een tweede voertuig. Algemeen & verduurzaming De woning aan de Hingenderstraat 64 is gebouwd in 1967 en is door de jaren heen netjes en zorgvuldig onderhouden. Het betreft een solide gebouwde woning met een degelijke constructie en een prettige basis voor comfortabel wonen, waarbij moderniseren naar eigen smaak uiteraard tot de mogelijkheden behoort. Het dak is circa 4 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd, wat een belangrijke verbetering vormt op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Daarnaast is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energievraag.De woning is uitgerust met een combinatie van aluminium en hardhouten kozijnen. Op de begane grond is de woning voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een betere isolatie. Op de eerste verdieping zijn eveneens aluminium kozijnen toegepast, in combinatie met dubbel glas en rolluiken. De verwarming en het warm water in de woning worden voorzien door een HR combiketel (redelik recent geplaatst). De CV-ketel is eigendomen bevindt zich op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een goed energielabel, namelijk label "B". Samenvattend betreft het een keurig verzorgde woning met een goede en degelijke basis, waarin comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen. Een woning die direct bewoonbaar is, maar tevens volop mogelijkheden biedt om verder te moderniseren en aan te passen aan de wensen van de toekomstige eigenaar. Locatie Sint Joost is een kleinschalig dorp met een warm en actief verenigingsleven. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, gemeenschapshuis, kerk en een boerderijwinkel met een ruim assortiment aan verse producten. Daarnaast ligt op korte afstand een uitgestrekt natuur- en bosgebied, ideaal voor wandelen en fietsen. In de omliggende dorpen binnen circa 3 km zijn diverse winkelcentra, scholen, sport- en zwemvoorzieningen, kinderopvang en zorgvoorzieningen aanwezig. Dankzij de ligging aan de N276 en de nabijheid van de A2 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend. Een ideale woonomgeving voor gezinnen: rustig, groen en sociaal betrokken. Een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Specifieke indeling Begane grond Via de entree betreedt je de woning in de hal, waar zich de meterkast, een praktische garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en het gastentoilet bevinden. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer van 25 m² vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een travertin tegelvloer, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de gunstige maatvoering en de grote raampartijen is de ruimte licht en flexibel in te delen. De woonruimte is uitgerust met airconditioning. Aansluitend bevindt zich de open keuken van 9m², die in directe en open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2011 en voorzien van een eigentijdse keukeninstallatie. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de serre en de inpandige garage. Over de volledige breedte van de woning is aan de achterzijde een aangebouwde stenen serre van 18m² gerealiseerd. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak en kan op meerdere manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als eetkamer, tuinkamer of extra zitruimte. De serre is verwarmd, uitgevoerd met houten kozijnen en enkel glas en biedt dankzij de grote raampartijen een uitstekende lichtinval en een fraai zicht op de diepe achtertuin. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin, de oprit én de inpandige stenen garage, wat het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel maakt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een ruime bergkast en de badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: • Slaapkamer 1: 3,82 x 3,21 m • Slaapkamer 2: 3,82 x 3,30 m • Slaapkamer 3: 2,42 x 2,29 m Alle kamers zijn prettig van formaat en praktisch in te delen. De volledig betegelde badkamer is comfortabel en functioneel ingericht met een douche en wastafel. De ruime bergkast op de overloop biedt extra opslagruimte en zou eventueel kunnen worden omgebouwd tot een separaat toilet of gebruikt kunnen worden voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van aluminium kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. De CV-ketel is eigendom. Deze verdieping biedt volop extra bergruimte. Tuin De tuin maakt deze woning helemaal af. De achtertuin is ca. 17 meter diep en circa 10 meter breed en is netjes onderhouden. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier van een uitstekende bezonning gedurende de dag en veel privacy. De ruime oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is in het dagelijks gebruik bijzonder praktisch. Het zijpad aan de rechterzijde van de woning zorgt voor een goede bereikbaarheid van het perceel en de tweede garage. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de verstrekte informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6111

Google Maps

Kaart van Sint Joost

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint Joost

Woon- en buurtcijfers in Sint Joost

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Joost. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Joost
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.435
2024 1.410
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Joost
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 305 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.255

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 4
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

149

Label F

115

Label B

98

Label D

98

Label A

66

Label G

51

Label E

21

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Joost
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.530
2022 1.370 3.380
2023 1.100 3.390
2024 1.060 3.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Joost (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Joost
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Joost.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Joost

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Joost?

Sint Joost telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Joost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Joost?

In Sint Joost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Sint Joost

Bekijk meer woningen in deze plaats.