Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Kantstraat 4

6112AJ Sint Joost • Limburg

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.724

Fotogalerij

Kantstraat 4 Sint Joost
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het landelijke en gemoedelijke Sint Joost, aan een rustige straat, bieden wij met trots deze charmante vrijstaande woning aan. Kantstraat 4 is een huis met karakter; netjes onderhouden, maar gedateerd. Dit biedt de uitgelezen kans om het volledig naar eigen wens en stijl te moderniseren. Een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden! Indeling Begane grond Bij binnenkomst stapt u de centrale hal binnen. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de trap naar de kelder én toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is opgedeeld in twee aparte ruimtes, gescheiden door klassieke ensuite schuifdeuren met glas-in-looddetails. Hierdoor kunt u de voorkamer bijvoorbeeld gebruiken als gezellige zitkamer, thuiskantoor of speelruimte, terwijl de achterkamer zich perfect leent als eet- of leefgedeelte met uitzicht op de tuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is, net als de rest van het huis, eenvoudig, maar functioneel en netjes onderhouden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De woning biedt veel authentieke elementen die liefhebbers van karakteristieke woningen zeker zullen aanspreken. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder: ideaal voor het bewaren van proviand of het opbergen van seizoensspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. Zowel deze kamer als de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een eigen wastafel. Een fijne, praktische toevoeging. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt momenteel over een ligbad. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om deze om te toveren tot een moderne, comfortabele badkamer naar eigen inzicht. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze biedt volop opbergmogelijkheden, en met de juiste aanpassingen zou hier eventueel een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Alle ramen in de woning zijn voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van de twee kleine raampjes op zolder. Tuin De achtertuin is een ware verrassing: royaal van opzet, groen en met veel volwassen beplanting. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met meerdere terrassen en volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen tuinhuis, ideaal voor opslag of hobby’s, met ervoor een gezellig tweede terras. Een perfecte plek om te ontspannen in de middagzon of met vrienden te borrelen op zwoele zomeravonden. De tuin is ook bereikbaar via een achterom en biedt daarmee praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op rustige locatie - Authentieke elementen zoals ensuite deuren en glas-in-lood - Diepe en groene achtertuin - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak Over de omgeving Sint Joost is een kleinschalig en geliefd kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, omringd door groen en natuurschoon. Het dorp staat bekend om zijn rust, gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen zoals de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Echt, waar u een breed scala aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen vindt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving: prachtige wandel- en fietsroutes voeren u langs bossen, velden en landelijke wegen. Kortom: een sfeervolle woning met een prachtige tuin op een rustige, goed bereikbare plek – met volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Drie ogas Z4.1P (gas gestookt combiketel uit 1972, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6112

Google Maps

Kaart van Sint Joost

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint Joost

Woon- en buurtcijfers in Sint Joost

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Joost. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Joost
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.435
2024 1.410
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Joost
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 305 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.255

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 4
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

149

Label F

115

Label B

98

Label D

98

Label A

66

Label G

51

Label E

21

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Joost
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.530
2022 1.370 3.380
2023 1.100 3.390
2024 1.060 3.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Joost (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Joost
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Joost.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Joost

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Joost?

Sint Joost telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Joost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Joost?

In Sint Joost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Sint Joost

Bekijk meer woningen in deze plaats.