Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Zwaluwstraat 23

6111AV Sint Joost • Limburg

Verkocht

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 2.947

Fotogalerij

Zwaluwstraat 23 Sint Joost
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, Verrassend & Fijn Wonen aan de Dorpsrand Welkom bij deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 360 m² aan de rustige rand van het dorp Sint Joost. Een huis dat je aan de voorzijde niet direct alles prijsgeeft, maar je binnenin zal verrassen met ruimte, comfort en luxe. Gemoderniseerd & Verduurzaamd Gebouwd in 1978 en sindsdien met zorg uitgebreid, verduurzaamd en tot in de puntjes onderhouden. Deze woning heeft een inhoud van maar liefst 629 m³ en beschikt over een energielabel ‘C'. Dankzij dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, Merbau hardhouten kozijnen met HR+ beglazing, deels rolluiken, 16 zonnepanelen, airconditioning én vloerverwarming (woonkamer (deels), badkamer en toilet) is dit een bijzonder energiezuinige woning. Het huidige voorschot voor gas en elektra? Slechts €200,- per maand. Woonruimte met Mogelijkheden – Tot 5 Slaapkamers Met een woonoppervlak van 152 m² is dit huis meer dan ruim te noemen. De lichte, L-vormige woonkamer (38 m²) heeft een prachtige verbinding met de tuin. Aansluitend vind je een moderne, luxe eetkeuken (11 m²) in hoekopstelling. Via de keuken kom je in de royale bijkeuken/berging en een multifunctionele ruimte: het voormalige garagegedeelte is nu in gebruik als kantoor. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle, compleet uitgeruste badkamer. De tweede verdieping, met een nokhoogte van ca. 2,30 m, biedt mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers dankzij de royale bergzolder en de optie voor een vaste trap. Gelijkvloers Wonen? Praktijk aan Huis? Alles Kan. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar zowel het kantoor als de bijkeuken. De multifunctionele ruimte op de begane grond maakt het eenvoudig om hier een praktijk, salon of zelfs een levensloopbestendige slaapkamer met badkamer te realiseren. Tuin op het Zuidoosten – Genieten in Privacy De fraai aangelegde tuin vormt een waar buitenparadijs: ca. 14 meter diep, 12 meter breed, perfect op het zuidoosten gelegen en volledig omsloten voor optimale privacy. Met een groot terras, speels gazon en kleurrijke borders is dit de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Centrale Ligging met Natuur op Loopafstand Sint Joost is ideaal gelegen met uitstekende verbindingen naar de A2, A73 en N276. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn binnen 30-45 minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis en boerderijwinkel bevinden zich op loopafstand, net als een prachtig natuurgebied met wandel- en fietspaden. Een huis om in te groeien, te genieten en je thuis te voelen. Benieuwd naar de ruimte, luxe en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in. Deze woning moet je echt ervaren! Indeling Souterrain Inpandig bereikbaar: een praktische provisiekelder — ideaal voor extra voorraad of wijnopslag. Begane Grond Via de overdekte entree betreedt u een ruime hal met garderobe, een moderne meterkast (vernieuwd in 2023), het stijlvolle gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, vloerverwarming onder de moderne tegelvloer en een schuifpui naar het zonovergoten terras. Het vele daglicht en het directe tuincontact zorgen voor een prettige sfeer. De aparte eetkeuken (11 m²) is in 2014 voorzien van een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken/berging en een royale multifunctionele ruimte (voormalige garage). Deze verwarmde ruimte beschikt over een keukenblok met veel opbergruimte, witgoedaansluitingen én toegang tot zowel de provisiekelder als het kantoor/gastenverblijf. Perfect voor wie thuis wil werken, een praktijk of salon aan huis wil realiseren — of de begane grond wil benutten voor levensloopbestendig wonen. Oprit, Carport & Multifunctionele Ruimte De diepe oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is voorzien van een carport. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor. Voor wie dat wenst, is het eenvoudig mogelijk om deze ruimte weer als garage te gebruiken. Eerste Verdieping Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk: • Slaapkamer 1: ca. 4,38 x 3,80 m • Slaapkamer 2: ca. 3,39 x 3,10 m • Slaapkamer 3: ca. 3,80 x 2,93 m De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt, uitgerust met vloerverwarming, een royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort. Tweede Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder (nokhoogte ca. 2,30 m). Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vaste trap en één of meerdere extra (slaap)kamers of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier volop van de zon. Met een diepte van circa 14 meter en een breedte van circa 12 meter biedt de tuin een royaal terras, een gazon en kleurrijke borders. Volledig omsloten voor optimale privacy: een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. Algemeen • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 152 m² • Inhoud: ca. 629 m³ • Perceeloppervlakte: 360 m² • Volledig geïsoleerd: dak, vloer, spouw + HR+ beglazing • Verwarming: HR-combiketel (2007), deels vloerverwarming • Duurzaam: 16 zonnepanelen, airco, energielabel ‘C’ • Lage energielasten: voorschot gas/elektra ca. €200 p.m. Locatie Sint Joost combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit u op de N276, A2 of A73. Steden als Maastricht, Eindhoven, Aken en Düsseldorf zijn in 30-45 minuten bereikbaar. Op loopafstand vindt u een basisschool, gemeenschapshuis, boerderijwinkel en natuurgebied. In omliggende dorpen (binnen ca. 3 km) zijn onder meer middelbare scholen, winkels, een zwembad, kinderopvang en medische voorzieningen aanwezig. Sint Joost is een klein dorp dat voorziet in een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport, muziek, folklore en seniorenontspanning. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, een gemeenschapshuis, de kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreid assortiment versproducten. Daarnaast bent u slechts 5 minuten lopen verwijderd van een uitgebreid natuur- en bosgebied, waar mooie en goed beloop- en berijdbare paden zijn aangelegd. Een prima basis dus om met het heerlijk te wonen. Een huis met ruimte, rust én mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. Kom kijken – en laat u verrassen! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Garage met carport, garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6111

Google Maps

Kaart van Sint Joost

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint Joost

Woon- en buurtcijfers in Sint Joost

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Joost. In 2026 waren er 1.393 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

1.393

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Joost
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.435
2024 1.410
2025 1.400
2026 1.393

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Joost
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 315 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.255

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 4
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

149

Label F

115

Label B

98

Label D

98

Label A

66

Label G

51

Label E

21

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Joost
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.530
2022 1.370 3.380
2023 1.100 3.390
2024 1.060 3.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Sint Joost (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Joost
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Joost.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Joost

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Joost?

Sint Joost telt in 2026 ongeveer 1.393 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Joost is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Joost ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Joost?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Joost?

In Sint Joost komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Sint Joost

Bekijk meer woningen in deze plaats.