Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Belkmerweg 54 h48

1753GD Sint Maartensvlotbrug • Noord-Holland

Verkocht

€ 172.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.300

2% overdrachtsbelasting (€ 3.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 177.800

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Belkmerweg 54 h48 Sint Maartensvlotbrug
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: Eb & Vloed 48, gezellig, volledig vernieuwd en instapklaar! Op het kleinschalige en ruim opgezette Park Eb & Vloed te Sint Maartensvlotbrug bieden wij u deze sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning aan. Dit comfortabele huisje staat op een perceel van 200 m² eigen grond, in een rustige hoek van het park. De huidige eigenaren hebben met veel zorg en oog voor comfort een groot deel van het huis vernieuwd. Zo zijn onder andere de buiteninrichting, keuken, badkamer, WC, vloeren, ramen en het interieur van de woonkamer en slaapkamers aangepakt. Het huis is daardoor niet alleen gezellig, maar ook modern en zeer comfortabel. Indeling: Entree met nieuwe vloer en garderobe, ruime woonkamer met zit- en eethoek en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. De keuken is gedeeltelijk vernieuwd, inclusief nieuwe gootsteen, werkblad en vaatwasser. Er zijn drie slaapkamers: één met twee 1-persoonsbedden, één met een 2-persoonsbed en één met een stapelbed. De badkamer is voorzien van een douche en nieuw raam, het separate toilet heeft eveneens een nieuw raam. Veel muren zijn afgewerkt met akoestische panelen voor extra comfort. Het zitmeubilair, lampen, verticale jaloezieën, planken, matrassen en schilderijen zijn inbegrepen. De ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. De omgeving biedt diverse faciliteiten, zoals een zwembad en een midgetgolfbaan, en het populaire Noordzeestrand ligt op korte afstand. De woning wordt verkocht inclusief inventaris (lijst op aanvraag) en de koper wordt tevens eigenaar van 1/73e deel van het park. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig. Een instapklare, volledig vernieuwde recreatiewoning, klaar om direct van uw vakanties te genieten. Ideaal voor gezinnen, vrienden of als investering met goede verhuurmogelijkheden. Interesse? Wij staan u graag te woord! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Neu im Verkauf: Eb & Vloed 48, gemütlich, komplett renoviert und bezugsfertig! Im kleinen und weitläufigen Park Eb & Vloed in Sint Maartensvlotbrug bieten wir Ihnen dieses gemütliche, freistehende Ferienhaus an. Dieses komfortable Häuschen steht auf einem 200 m² großen Grundstück in einer ruhigen Ecke des Parks. Die derzeitigen Eigentümer haben einen Großteil des Hauses mit viel Sorgfalt und Augenmerk auf Komfort renoviert. So wurden unter anderem die Außenausstattung, die Küche, das Badezimmer, die Toilette, die Fußböden, die Fenster und die Innenausstattung des Wohnzimmers und der Schlafzimmer renoviert. Dadurch ist das Haus nicht nur gemütlich, sondern auch modern und sehr komfortabel. Aufteilung: Eingang mit neuem Boden und Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich und Flügeltüren zur sonnigen Südterrasse. Die Küche wurde teilweise renoviert, einschließlich neuer Spüle, Arbeitsplatte und Geschirrspüler. Es gibt drei Schlafzimmer: eines mit zwei Einzelbetten, eines mit einem Doppelbett und eines mit einem Etagenbett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem neuen Fenster ausgestattet, die separate Toilette hat ebenfalls ein neues Fenster. Viele Wände sind mit Akustikplatten verkleidet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Sitzmöbel, Lampen, Vertikaljalousien, Regale, Matratzen und Gemälde sind im Preis inbegriffen. Die Fenster sind mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet. Die Gegend bietet verschiedene Einrichtungen wie einen Swimmingpool und einen Minigolfplatz, und der beliebte Nordseestrand ist nicht weit entfernt. Die Immobilie wird inklusive Inventar (Liste auf Anfrage) verkauft, und der Käufer wird auch Eigentümer von 1/73 des Parks. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Ein bezugsfertiges, komplett renoviertes Ferienhaus, bereit, um sofort Ihren Urlaub zu genießen. Ideal für Familien, Freunde oder als Investition mit guten Vermietungsmöglichkeiten. Interessiert? Wir beraten Sie gerne! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 172.500

Kosten koper (geschat): € 5.300

2% overdrachtsbelasting (€ 3.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 177.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 172.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
160 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1753

Google Maps

Sint Maartensvlotbrug op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maartensvlotbrug. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Inwoners
2021 635
2022 630
2023 705
2024 665
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 7
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 53
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

125

Label C

121

Label E

94

Label G

91

Label B

74

Label F

73

Label A

69

Label A+

15

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.120
2021 1.750 3.290
2022 1.360 3.100
2023 1.160 2.920
2024 1.120 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maartensvlotbrug (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maartensvlotbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maartensvlotbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maartensvlotbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensvlotbrug?

Sint Maartensvlotbrug telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensvlotbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensvlotbrug?

In Sint Maartensvlotbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.