Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Rijksweg 43 A

1753ED Sint Maartensvlotbrug • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 1.871

Fotogalerij

Rijksweg 43 A Sint Maartensvlotbrug
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: De aangegeven vraagprijs is een bieden vanaf prijs! Open huis: op zaterdag 31 januari ben je van harte welkom tussen 11:30 uur en 14:00 uur om de woning te bekijken! Tip: meld je aan door te reageren via Funda op de woning, dan zorgen wij dat alle documentatie beschikbaar wordt gesteld. LEVENSLOOPBESTENDIG, KANTOOR/PRAKTIJK/B&B AAN HUIS EN EEN PRACHTIGE LOCATIE IN DE POLDER ** ENGLISH TEXT BELOW ** Gelegen op een karakteristieke locatie met uitzicht op het water mogen wij deze charmante woning uit 1925 aanbieden. Het sfeervolle en ruime huis is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Een combinatie van gelijkvloers wonen en werken. De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en buitenleven. De duinen en het strand van Sint Maartenszee bevinden zich op slechts circa 1,5 kilometer afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Een plek waar karaktervol wonen wordt gecombineerd met de nabijheid van zee, duinen en weidse polderlandschappen. Met bijna 190 m2 woonoppervlak profiteer je in dit huis van een grote hoeveelheid leefruimte. De meeste ruimte bevindt zich op de begane grond, waar je onder andere beschikt over een royale woonkamer en grote leefkeuken. Ook twee ruime slaapkamers en badkamer bevinden zich op de begane grond. Boven deze twee kamers bevindt zich een flinke bergzolder met dakterras. Een extra is de multifunctionele ruimte met eigen entree. Deze beschikt over een eigen badkamer en kitchenette en bescheiden zolder. Een ruimte die geschikt zou kunnen zijn voor mantelzorg wonen, praktijk aan huis of Bed & Breakfast. Op de eerste verdieping boven de woonkamer bevindt zich een vide en ruime slaapkamer. Buiten kan er volop genoten worden van de zonnige, sfeervol aangelegde tuin op het zuid-westen, met o.a. een overdekte veranda en ruime berging. Een plek die je echt gezien moet hebben om de unieke sfeer te bevatten. Ruimte, zon en zee in overvloed. Over de ligging en de buurt: Het geheel is gelegen aan de rand van Sint Maartensvlotbrug. De woning bevindt zich op 7.5 km van het gezellige centrum (met trein station) van Schagen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen en het voortgezet onderwijs. In Sint Maartensbrug (1.5 km) zit een basisschool zodat de kleintjes gewoon om de hoek naar school kunnen. In de landelijke omgeving van de woning kun je volop fietsen en wandelen. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entreehal met de meterkast en inbouw garderobe. De royale, zonnige woonkamer heeft een fijne landelijke sfeer, met deels een houten vloer en veel lichtinval. Boven de woonkamer bevindt zich een vide en ruime slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de multifunctionele ruimte, die tevens een eigen voor- en achterdeur heeft. Dit is een ideale plek voor een kantoor/praktijk aan huis. Kan tevens gebruikt worden als inpandig studioappartement omdat de ruimte een eigen badkamer en kleine keuken heeft. De grote woonkeuken is uitgevoerd in een rustieke/landelijke stijl die precies past bij de rest van het huis. Door het daklicht en grote ramen een bijzonder lichte ruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waarin voldoende ruimte is voor de diepvriezer en wasstraat. De woonkeuken is het centrale punt van het huis. De twee grote slaapkamers alsmede de tuin, bijkeuken en badkamer komen hier op uit. De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafels met meubel, ligbad en aparte douchecabine. Het achterste gedeelte van de woning bestaat uit twee geschakelde slaapvertrekken met openslaande deur naar de tuin. Door de suitedeuren bieden deze ruimtes vele mogelijkheden zoals een extra slaap/zitkamer of inloopkast. Bovenverdieping: Boven deze twee slaapkamers bevindt zich een grote, beloopbare bergzolder en dakterras met weids uitzicht op het bos gebied Wildrijk en landerijen. Tuin: De woning heeft een zonnige tuin op het zuid-westen welke fraai is aangelegd met een variatie van terrassen, groene borders, pruimenboom en druif. Tevens is er in de tuin een gezellige overkapping aanwezig en ruime berging. Parkeren: Aan de openbare weg. Kenmerken van de woning: - Charmante jaren twintig woning met heel veel karakter - Keurig onderhouden met behoud authentieke sfeer -Volop mogelijkheden voor (levensloopbestendig) wonen, werken, mantelzorg, B&B, etc. - Prachtige ligging met uitzicht over het water -Rustige locatie nabij Schagen en het strand -Zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuid-westen -Energielabel: D -Volledig eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** PLEASE NOTE: The stated asking price is a “starting price” (offers are invited from this amount). Open House: On Saturday, 31 January, you are very welcome to view the property between 11:30 a.m. and 2:00 p.m. Tip: Register by responding via the property listing on Funda, so we can ensure that all relevant documentation is made available to you. LIFECYCLE-PROOF, HOME OFFICE/PRACTICE/B&B AND A BEAUTIFUL LOCATION IN THE POLDER Situated in a characterful location with views over the water, we are pleased to offer this charming 1925 property. The atmospheric and spacious home has been well maintained and offers a wealth of possibilities, including a combination of single-level living and working from home. The location is particularly attractive for lovers of nature and outdoor living. The dunes and beach of Sint Maartenszee are only approximately 1.5 kilometres away and easily accessible. A place where characterful living is perfectly combined with the proximity of the sea, dunes and expansive polder landscapes. With almost 190 m² of living space, this house offers an exceptional amount of room. Most of the living area is located on the ground floor, which includes a generous living room and a large eat-in kitchen. Two spacious bedrooms and a bathroom are also situated on the ground floor. Above these two rooms is a substantial storage attic with a roof terrace. An additional highlight is the multifunctional room with its own private entrance. This space features a private bathroom, kitchenette and a modest loft. It is ideal for use as a care unit for informal care, a home office or practice, or a Bed & Breakfast. On the first floor above the living room, there is a mezzanine and a spacious bedroom. Outside, you can fully enjoy the sunny, attractively landscaped south-west facing garden, featuring a covered veranda and a spacious storage shed. This is a place that truly needs to be experienced to appreciate its unique atmosphere. Space, sunshine and the sea are all in abundance. Location and neighbourhood The property is located on the outskirts of Sint Maartensvlotbrug. The lively centre of Schagen, including a train station, is approximately 7.5 km away and offers all daily amenities as well as secondary education. A primary school can be found in Sint Maartensbrug (approx. 1.5 km), allowing young children to attend school close to home. The rural surroundings are perfect for cycling and walking. Layout of the property Ground floor: Spacious entrance hall with meter cupboard and built-in wardrobe. The generous, sun-filled living room has a pleasant country-style atmosphere, partly featuring wooden flooring and plenty of natural light. Above the living room is a mezzanine and a spacious bedroom. From the living room there is access to the multifunctional space, which also has its own front and rear entrances. This is an ideal location for a home office or practice and can also be used as an internal studio apartment, as it is equipped with a private bathroom and small kitchen. The large eat-in kitchen is designed in a rustic, country style that perfectly complements the rest of the house. Thanks to the skylight and large windows, this is a particularly bright space. The kitchen is fitted with a gas hob, oven, refrigerator and dishwasher. Adjacent to the kitchen is the utility room, offering ample space for a freezer and laundry facilities. The eat-in kitchen forms the central hub of the home, providing access to the two large bedrooms, the garden, the utility room and the bathroom. The spacious bathroom is equipped with a wall-hung toilet, double washbasins with vanity unit, bathtub and separate shower cabin. The rear part of the property consists of two interconnected bedrooms with French doors opening onto the garden. Thanks to the en-suite doors, these rooms offer various possibilities, such as an additional bedroom with sitting area or a walk-in wardrobe. Upper floor: Above the two rear bedrooms is a large walk-in storage attic and a roof terrace offering expansive views over the Wildrijk forest area and surrounding farmland. Garden: The property features a sunny south-west facing garden, beautifully landscaped with a variety of terraces, green borders, a plum tree and grapevine. The garden also includes a charming covered seating area and a spacious storage shed. Parking Parking is available along the public road. Property features: • Charming 1920s house with lots of character • Well maintained while retaining the authentic atmosphere • Plenty of opportunities for (lifecycle proof) living, working, informal care, a B&B, etc. • Beautiful location with views over wide water • Quiet area near Schagen and the beach • Sunny and beautifully landscaped garden with a garden room/conservatory • Energy label: D • Full ownership Details: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property), an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property). The text of these clauses can be requested from our office in advance. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 31-01 van 11:30 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
938 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1753

Google Maps

Sint Maartensvlotbrug op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maartensvlotbrug. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Inwoners
2021 635
2022 630
2023 705
2024 665
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 7
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 53
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

125

Label C

121

Label E

94

Label G

91

Label B

74

Label F

73

Label A

69

Label A+

15

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.120
2021 1.750 3.290
2022 1.360 3.100
2023 1.160 2.920
2024 1.120 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maartensvlotbrug (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maartensvlotbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maartensvlotbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maartensvlotbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensvlotbrug?

Sint Maartensvlotbrug telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensvlotbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensvlotbrug?

In Sint Maartensvlotbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.