Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Westerduinweg 34 h127

1753KA Sint Maartensvlotbrug • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Westerduinweg 34 h127 Sint Maartensvlotbrug
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strand, Duinen & Rust. Ontdek deze fijne recreatiewoning! Op een prachtige locatie in het geliefde Sint Maartenszee, op korte wandelafstand van het strand en de uitgestrekte duinen, ligt Park Duinland. In dit populaire recreatiepark, ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur, bevindt zich deze geschakelde recreatiebungalow. Met enkele moderne aanpassingen maakt u hier eenvoudig uw eigen droomplek aan de kust. Indeling: bij binnenkomst bereikt u via de entree aan de rechterzijde de eerste slaapkamer, ingericht met een twijfelaar. Links bevindt zich de badkamer met toilet, douchecabine en wastafel, evenals de kast met de CV-installatie. Rechtdoor loopt u de lichte woonkamer in, voorzien van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de schuifpui heeft u directe toegang tot het zonnige terras op het westen. Rechts van de woonkamer ligt de keuken, uitgerust met een koelkast met vriesvak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aansluitend treft u de ruime tweede slaapkamer met een 2-persoonsbed en eveneens toegang tot het terras. Vanuit deze kamer bereikt u de derde slaapkamer met een 1-persoonsbed, ideaal als logeerkamer of kinderkamer. De westelijk gelegen tuin biedt veel privacy en beschikt over een praktisch schuurtje. Daarnaast is er via een smal paadje een handige achterom naar de parkeerplaats. Tot slot beschikt de bungalow over kunststofkozijnen en wordt met inventaris opgeleverd. Heeft u interesse in een recreatiewoning op loopafstand van strand, duinen en zee? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Strand, Dünen & Ruhe. Entdecken Sie dieses schöne Ferienhaus! An einem wunderschönen Standort im beliebten Sint Maartenszee, nur wenige Gehminuten vom Strand und den weitläufigen Dünen entfernt, liegt der Ferienpark Duinland. In diesem populären Ferienpark, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, befindet sich diese geschlossene Ferienbungalow. Mit einigen modernen Anpassungen verwandeln Sie diesen Ort ganz einfach in Ihr eigenes Traumdomizil an der Küste. Einteilung: Beim Betreten gelangen Sie über den Eingangsbereich rechts in das erste Schlafzimmer, ausgestattet mit einem französischen Bett. Links befindet sich das Badezimmer mit Toilette, Duschkabine und Waschbecken sowie der Schrank mit der Zentralheizung. Geradeaus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit gemütlicher Sitz- und Essecke. Durch die Schiebetür haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse. Rechts vom Wohnzimmer liegt die Küche, ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem 4-Platten-Elektroherd, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Anschließend gelangen Sie in das geräumige zweite Schlafzimmer mit Doppelbett und ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse. Von diesem Zimmer aus erreichen Sie das dritte Schlafzimmer mit Einzelbett – ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Der nach Westen gelegene Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen praktischen Geräteschuppen. Zudem gibt es über einen schmalen Weg einen bequemen Hintereingang von der Parkfläche. Der Bungalow ist außerdem mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird inklusive Inventar übergeben. Haben Sie Interesse an einer Ferienimmobilie in fußläufiger Entfernung zu Strand, Dünen und Meer? Dann kontaktieren Sie gerne unser Büro für eine Besichtigung!

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
135 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1753

Google Maps

Sint Maartensvlotbrug op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maartensvlotbrug. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Inwoners
2021 635
2022 630
2023 705
2024 665
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 7
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 53
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

125

Label C

121

Label E

94

Label G

91

Label B

74

Label F

73

Label A

69

Label A+

15

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maartensvlotbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.120
2021 1.750 3.290
2022 1.360 3.100
2023 1.160 2.920
2024 1.120 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maartensvlotbrug (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maartensvlotbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maartensvlotbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maartensvlotbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensvlotbrug?

Sint Maartensvlotbrug telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensvlotbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensvlotbrug?

In Sint Maartensvlotbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Sint Maartensvlotbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.