Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Beuckenswijkstraat 28 36

8565GN Sondel • Fryslân

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Beuckenswijkstraat 28 36 Sondel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op royale kavel gesitueerde, en van alle gemakken voorzien, recreatievilla op kleinschalig parkje in het fraaie Gaasterland. De 6-persoonswoning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ±79m², inhoud ±319m³, kavel 588m², 3 slaapkamers. Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 3856, groot 588m². De kavel is in vol eigendom. Bouwaard: De woning is solide gebouwd (Tasta Bouwsysteem) met gestuukte buitengevels, betonvloeren, hardhouten kozijnen (Meranti), Trespa boeidelen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De woning is voorzien van een erker en een inpandige berging. Indeling: Op de begane grond een hal met meterkast en toilet, vanuit de hal toegang tot badkamer, slaapkamer en woonkamer met trapopgang, erker, 2x een schuifpui, gashaard en een open keuken. De woning is op de begane grond voorzien van laminaatvloer. Op de verdieping een overloop met toilet en 2 ruime slaapkamers. Buitenom is de berging met plavuizenvloer, CV-ketel, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine, bereikbaar. Keukeninrichting: Grijze inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-magnetron en RVS afzuigkap. Sanitair: De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Benraad Comfortrend HR-combiketel, bouwjaar 2006. In de woonkamer is sfeerverwarming middels een gashaard. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. De woning heeft 6 zonnepanelen (bouwjaar 2022). Isolatie: Het pand is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Tuin: De woning heeft één van de grotere percelen op het park, tuin rondom met gazon, ruime terrassen verhard met sierbestrating en deels voorzien van platanen, (fruit)bomen, borders en omzoomd met groenblijvende hagen. De tuin biedt veel privacy en er is zeer fraai uitzicht over de omgeving. Op de kavel is een parkeerplaats voor twee auto’s, verhard met bestrating. Ligging: De woning is prima gelegen op een ruime kavel op het kleinschalige parkje 'Parc Sondel' met slechts 40 recreatiewoningen nabij het dorp Sondel. Sondel is een levendig dorpje in Gaasterland met de natuurgebieden de “Bremer Wildernis” en “Sondeler Leijen” op loopafstand. Het gebied wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes, een bijzondere ruiterroute van meer dan 35 km en een 9-holes natuurgolfbaan. Het IJsselmeer bevindt zich op een kleine 3 kilometer afstand en ook de Friese Meren liggen binnen handbereik, waarmee het gebied voor de recreant zeer aantrekkelijk is. Ook liggen op fietsafstand de pittoreske plaatsjes Oudemirdum en Sloten. Balk is de hoofdplaats van de regio en beschikt over een gezellig centrum en uitgebreide winkel– en horecavoorzieningen. Sondel is bovendien gunstig gelegen in de nabijheid van uitvalswegen (A6) richting het midden van het land. Bijzonderheden: - Recreatiewoning (6-persoons) met slaap- en badkamer op de begane grond. - De woning is onderhoudsarm en verkeert in prima staat. - Buitenstopcontacten en buitenkraan aanwezig. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. - Het houtwerk van de woning is in 2025 voor het laatst geschilderd. - De jaarlijkse beheersvergoeding bedraagt ongeveer € 1.400,- excl. btw. - De woning is voorzien van horren. - Er is een goede verhuurmogelijkheid van de woning (geen verplichting). - Permanente bewoning niet toegestaan (recreatief gebruik). - De aanwezige inventaris (m.u.v. persoonlijke zaken) is bij de koop inbegrepen. - Alle woningen zijn particulier bezit. - Levering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
588 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Benraad Comfortrend (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8565

Google Maps

Sondel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sondel

Woon- en buurtcijfers in Sondel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sondel. In 2025 waren er 410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sondel
Jaar Inwoners
2021 400
2022 405
2023 400
2024 405
2025 410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sondel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 75 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

390

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

58

Label B

54

Label G

50

Label C

40

Label F

16

Label D

14

Label E

3

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sondel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.410
2021 1.940 3.480
2022 1.440 3.260
2023 1.220 3.310
2024 1.210 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.130

Bedrijvigheid in Sondel (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sondel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sondel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sondel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sondel?

Sondel telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sondel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sondel is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sondel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sondel?

In Sondel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Sondel

Bekijk meer woningen in deze plaats.