Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Beuckenswijkstraat 28 40

8565GN Sondel • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.511

Fotogalerij

Beuckenswijkstraat 28 40 Sondel

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

In een hoger gelegen fraai aangelegd kleinschalig park ligt deze vrijstaande luxe recreatievilla met in totaal 5 slaapplaatsen, gelegen op een fraai hoekperceel van 494 m2 eigen grond. Gelegen in een uniek park in het prachtige afwisselende landschap van Gaasterland; rust, ruimte, natuur en cultuur! Sondel en de de directe omgeving beschikt over een uniek stukje natuur in Friesland. Het wordt gekenmerkt door een afwisselend glooiend landschap met prachtige bossen, klifkusten aan het IJsselmeer en diverse zwemstrandjes. Door opstuwing van het Scandinavisch landijs zijn er hoge keileem en zandgronden ontstaan, Gaasten genoemd. Er zijn vele prachtige wandel en fietspaden door de bossen en langs glooiende velden. Daarnaast zijn er een aantal sfeervolle monumentale stadjes in de directe omgeving de moeite waard, zoals het prachtige Elfsteden stadje Sloten, Stavoren en het sfeervolle regio dorp Balk. Op het park is een receptie, natuur zwembad en een kleine speeltuin. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, vrijhangend toilet, fraaie ruime living met veel lichtinval en een eigentijdse moderne inrichting met een ruime eet/zithoek, aparte zithoek met dakraam en hardhouten schuifpui naar het terras. Moderne hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en koel-, vriescombinatie. BERGING Ruime inpandige berging t.b.v. CV, witgoedapparatuur, fietsen etc. VERDIEPING Overloop, 2 royale slaapkamers, moderne badkamer met dakraam voorzien van ligbad met jacuzzi, douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. TUIN Royale zonnige hoekkavel van 494 m2 met terras, gazon omzoomd met diverse bomen struiken die zorgen voor fijne schaduwplekjes. BIJZONDERHEDEN -Geheel modern ingericht met 5 slaapplaatsen -Hoekperceel met fraaie bomen en struiken -Buitenkraan -Complete inrichting en inventaris is ter overname -Recent schilderwerk rondom -Dakpannen gereinigd en gecoat -Parkeren op eigen terrein -Verzorgd park met zeer goede verhuurmogelijkheden. recente verhuurinformatie is beschikbaar. -Verhuur is mogelijk in eigen beheer of via park.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
322 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8565

Google Maps

Sondel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sondel

Woon- en buurtcijfers in Sondel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sondel. In 2025 waren er 410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sondel
Jaar Inwoners
2021 400
2022 405
2023 400
2024 405
2025 410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sondel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 75 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

390

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

58

Label B

54

Label G

50

Label C

40

Label F

16

Label D

14

Label E

3

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sondel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.410
2021 1.940 3.480
2022 1.440 3.260
2023 1.220 3.310
2024 1.210 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.130

Bedrijvigheid in Sondel (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sondel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sondel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sondel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sondel?

Sondel telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sondel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sondel is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sondel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sondel?

In Sondel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Sondel

Bekijk meer woningen in deze plaats.