Inwoners
410
Laatste jaar: 2025
Delbuursterweg 25
8565GK Sondel • Fryslân
Verkocht
Fotogalerij
Foto 1
Omschrijving
Delbuursterweg 25 Sondel ligt in het rustige en natuurrijke gebied van Gaasterland, met uitzicht op heuvels, bossen en meren. Het perceel van ongeveer 4.240 m² biedt veel ruimte en privacy, met een oprijlaan van 450 meter die naar dit karakteristieke landhuis leidt. De woning is robuust gebouwd met Friese geeltjes en Appelbloesem-steen, houten kozijnen en zinken goten. Het robuuste bijhuis is volledig onderkelderd en biedt vele mogelijkheden als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor. De woning is opgedeeld in begane grond, eerste verdieping en souterrain. De woonkamer biedt prachtig uitzicht op het landschap, terwijl de keuken in 2023 is gemoderniseerd met moderne apparatuur. De eerste verdieping bevat een hoofdslaapkamer, een slaapkamer en een badkamer met luxe voorzieningen. Het souterrain bevat een garage, hobbyruimtes en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is in perfecte harmonie met de omgeving, met een vijver, boomgaard en plekken voor wandelen en ontspannen. De woning en het gebouw zijn volledig geïsoleerd, met HR-glazen en glasvezel. De regio biedt een rustige woonomgeving met dichtbij gelegen recreatie- en natuurgebieden, goede verbinding naar de Randstad en faciliteiten zoals scholen, winkels en zwembaden. Alles gecombineerd biedt Delbuursterweg 25 een unieke plek in de natuur met luxe en comfort.
Hypotheek berekenen
€ 1.000.000
Kosten koper (geschat): € 21.850
2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 50.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Landhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 4240 m²
- Inhoud
- 952 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2003
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Garage type
- Inpandig en souterrain
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 13-03-2026
- Verkoopdatum
- 01-04-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra en verwarming
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Sondel op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Sondel
Woon- en buurtcijfers in Sondel
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sondel. In 2025 waren er 410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 456.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 410 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 95
0-15: 65
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 120
Opleidingsniveau
Hoger
100
Praktisch
70
Middelbaar
140
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
390
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
40
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
35
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
58
Label B
54
Label G
50
Label C
40
Label F
16
Label D
14
Label E
3
Label A++++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.410 |
| 2021 | 1.940 | 3.480 |
| 2022 | 1.440 | 3.260 |
| 2023 | 1.220 | 3.310 |
| 2024 | 1.210 | 3.450 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.550
Huurwoning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.620
Koopwoning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.410
Appartement
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Elektriciteit: 2.130
Bedrijvigheid in Sondel (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sondel.
Veelgestelde vragen over wonen in Sondel
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Sondel?
Sondel telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sondel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sondel is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sondel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sondel?
In Sondel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer woningen in Sondel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Delbuursterweg 15
8565GK Sondel
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 974 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Beuckenswijkstraat 28 40
8565GN Sondel
€ 295.000 k.k.
€ 3.511/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 494 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Beuckenswijkstraat 28 36
8565GN Sondel
€ 249.000 k.k.
€ 3.151/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceeloppervlakte
- 588 m²
- Slaapkamers
- 3
