Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Achterdijk 51

3243AA Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Achterdijk 51 Stad aan 't Haringvliet
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, uitzicht én rust – deze dijkwoning heeft het allemaal! Aan de Achterdijk 51 in Stad aan ’t Haringvliet wacht een woning die je direct raakt. Sfeervol, instapklaar en gelegen op een unieke plek met vrij uitzicht aan voor- én achterzijde. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: hier wil ik wonen. Deze charmante dijkwoning (ca. 1900) combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: Vrij uitzicht – elke dag genieten van rust en ruimte; Sfeervolle doorzon woonkamer met warme gashaard; Instapklaar: netjes onderhouden en direct te betrekken; Drie volwaardige slaapkamers; Zonnige, verzorgde tuin met achterom. Toplocatie nabij jachthaven, natuur en uitvalswegen. Binnenkijken Zodra je binnenstapt voel je het: warmte, sfeer en gezelligheid. De lichte doorzon woonkamer met massief eiken vloer en gashaard vormt het hart van het huis – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken is praktisch en modern ingericht en sluit naadloos aan op de bijkeuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse dagen. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Extra bergruimte? Die is er volop op de ruime vliering. Buiten genieten De tuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: netjes aangelegd, veel privacy en volop zon. Hier begin je je dag met een kop koffie en sluit je ‘m ontspannen af. Locatie die alles biedt Rustig wonen op Goeree-Overflakkee, met natuur en water om de hoek én verrassend dichtbij de stad. Binnen 20 minuten sta je in Rotterdam en voorzieningen vind je op korte afstand in Middelharnis en Oude-Tonge. Kansen als deze komen zelden voorbij. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? De woning en omgeving: Bij binnenkomst via de hal voel je direct de warme sfeer van de voormalige "kamer en suite" woonkamer. De massief eiken vloer is de "kers" op de taart. Deze doorzon woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden bij de haard. De keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een Bosch vaatwasser en een 4-pits gasfornuis, loopt naadloos over in de bijkeuken, vanwaar je de tuin en het balkon betreedt. De sfeer in huis is echt ouderwets gezellig. De indeling is gericht op samen zijn, met de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Proef de sfeer van deze leuke dijkwoning met een heerlijke tuin op het Zuidoosten. Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte ! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Oude-Tonge ( 10 min) en/of in Middelharnis ( 10 min), de centrumplaats van het eiland. Op loopafstand ligt de jachthaven en het natuurgebied en kunt u genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Dat alles is mogelijk! Indeling: Begane grond: entree/hal (4.60mx2.25m), garderobe, toilet (1.05mx0.80m), vaste trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, wandafwerking lambrisering. Vanuit de hal bereikt u de keuken en de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer (7.95mx3.65m) met schouw voorzien van gashaard. Vrije ligging voor- en achterzijde! Achterzijde screens, voorzijde elektrisch rolluik. Keuken (3.25mx2.05m), voorzien van Siemens vaatwasser, 4-pits gascomfort, kunststof aanrechtblad, geïntegreerde koelkast, inbouwspots. Toegang tot bijkeuken (2.50mx1.40m), opstelplaats witgoedaansluitingen, toegang tot balkon en tuin. 1e verdieping: Overloop,(3.90mx1.35m), inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, overdekt balkon, toegang tot bergvliering. Slaapkamer 1 (3.64mx3.45m), ligging voorzijde, buitenzijde elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (3.25mx3.10m), ligging achterzijde, buitenzijde elektrisch rolluik Slaapkamer 3 (2.80mx2.20m),ligging achterzijde, toegang tot balkon (1.25mx2.12m) Badkamer (2.50mx2.25m), Nette inrichting, w.o. ligbad, douche, 2e toilet, tegelwerk tot plafond, design-radiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, cv. Laminaat vloerafwerking. Met vlizotrap bereikbare bergvliering (6.00mx4.20m), opstelplaats CV-ketel (Nefit-Top-line, bouwjaar 2012), Velux-dakraam. Tuin, (6.65mx7.25m), ligging Zuidoosten, fraai aangelegd met borders en bestrating, buitenverlichting, buitenkraan, degelijke erfafscheidingen, 220 V (spatvrije) aansluitingen, achterom bereikbaar! Deze tuin mag er beslist zijn! Algemeen: De gehele woning is in nette staat van onderhoud en nodigt u uit voor een bezichtiging. Oplevering in overleg U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * De woning een vrije ligging heeft aan voor- en achterzijde; * De woning geheel instap-klaar is en in nette staat van onderhoud is; * Ook de grote steden (Rotterdam, Roosendaal, Zierikzee) goed bereikbaar zijn. Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.