Direct naar de inhoud
Logo van Struijk & Struijk Makelaardij

Boomgaarddreef 3

3243AC Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.135

Fotogalerij

Boomgaarddreef 3 Stad aan 't Haringvliet
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van rust en luxe! Op een prachtige locatie in het groene Stad aan ’t Haringvliet staat deze luxe vrijstaande woning die ruimte, comfort en privacy op unieke wijze combineert. Met vier volwaardige slaapkamers, een riante garage met carport én een vrijstaande schuur is dit een ideaal familiehuis met talloze mogelijkheden. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of het inrichten van een hobbykamer. De woonkamer straalt licht en sfeer uit en biedt uitzicht op de royale tuin. De keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne centrale plek in huis. De achtertuin is een absolute eyecatcher. Met een lengte van maar liefst 110 m diep (!) geniet je hier van ultieme rust, privacy en natuur. De tuin is prachtig aangelegd met een vijver, sierbeplanting en diverse bomen. Of je nu wilt ontspannen onder de overkapping, tuinieren of wandelen op eigen terrein: dit perceel maakt het mogelijk. Indeling: - Ruime entree met vide met schitterende kroonluchter, meterkast en trapopgang - Toiletruimte met fonteintje - Riante en lichte woonkamer met erker, schouw met elektrische sierhaard, terrasdeuren naar buiten aan voor- en achterzijde en airconditioning. - Luxe keuken voorzien van Boretti fornuis met oven en inductie kookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en granieten (Nero Impala) werkblad. - Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en deur naar tuin en overkapping - Berging (voormalig inpandige garage) met waterontharder Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. 1e verdieping: - Overloop met kast met CV-opstelling en vlizotrap naar bergzolder - Ruime 1e slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand - Ruime 2e slaapkamer - 3e slaapkamer - 4e slaapkamer - Ruime badkamer met dakkapel, douchecabine, vrijstaand ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en infrarood verwarming. Tuin en garage: Het is mogelijk om met de auto langs de woning naar de tuin te rijden. Midden in de tuin staat een riante garage met carport. Achter in de tuin staat een ruime houten berging. Ideaal voor opslag- en hobbyruimte. De tuin is maar liefst 110 m (!) diep, dus echt geschikt voor tuinliefhebbers. Door dit zeer grote oppervlak is er genoeg ruimte voor diverse mooie terrassen in zowel de zon als de schaduw. Door de vele volwassen bomen en struiken is er veel privacy in de tuin. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping en zonnescherm. Onze digitale brochure is te vinden op boomgaarddreef3.nl Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002 - Perceeloppervlakte: 2110 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 185 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte: ca. 78 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: ca. 662 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via warmtepompinstallatie (2024) met zonneboiler (2020) - Airconditioning woonkamer voor koeling en verwarming (2022) - De woning is gasloos en zo goed als energieneutraal - Volledig geïsoleerd - Ruime en zonnige tuin - 25 zonnepanelen op het dak - Bitumen dakbedekking op erker en dakkapellen in april 2025 vervangen - Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande garage met carport - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
2110 m²
Inhoud
662 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.