Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Molendijk 74

3243AM Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.366

Fotogalerij

Molendijk 74 Stad aan 't Haringvliet
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde hoekwoning met kunststof kozijnen, vloerverwarming, zonnepanelen en ruime oprit Deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning is instapkaart en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals kunststof kozijnen, een tegelvloer met vloerverwarming, een royale badkamer, een nieuwe keuken, zonnepanelen én een waterfilter. Combineer dat met een ruime oprit, nette voortuin en volop mogelijkheden (zoals een extra slaapkamer of tweede badkamer), en je hebt hier een woning die écht het verschil maakt! Indeling Deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning is instapkaart en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals kunststof kozijnen, een tegelvloer met vloerverwarming, een royale badkamer, een nieuwe keuken, zonnepanelen én een waterfilter. Combineer dat met een ruime oprit, nette voortuin en volop mogelijkheden (zoals een extra slaapkamer of tweede badkamer), en je hebt hier een woning die écht het verschil maakt! Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet – ideaal voor wie houdt van comfort. Via de gang kamer bereik je bovendien een praktische ruimte, ideaal als bijkeuken of opslag. Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen. Aansluitend is er ook nog een berging met dubbele deuren. Eerste verdieping Boven bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, 1 voorzien van inbouwkast. De overloop is ruim opgezet en voorziet in nog een inbouwkast en biedt toegang tot een tweede berging die multifunctioneel inzetbaar is: perfect als walk-in closet, thuiskantoor, extra slaapkamer of zelfs als basis voor een tweede badkamer. Tweede verdieping Er is een vliering bereikbaar via een vlizo trap. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie eerste indruk. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s Ook aan de zijkant van de woning is buitenruimte aanwezig – ideaal voor een terras of speelplek en is de bergruimte bereikbaar Bijzonderheden Pluspunten op een rij: • Gemoderniseerd en instapklaar • Kunststof kozijnen en tegelvloer met vloerverwarming • Nieuwe keuken en royale badkamer • Voorzien van zonnepanelen en waterfilter • Airconditioning en rolluiken • Twee ruime slaapkamers + mogelijkheid tot derde kamer of tweede badkamer • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging in gemoedelijk dorp • Slechts enkele minuten van de A29 richting Rotterdam Over Stad aan ’t Haringvliet: Een rustig, vriendelijk dorp op Goeree-Overflakkee met eigen jachthaven, basisschool, dorp super en volop natuur. Middelharnis ligt op korte afstand voor al je dagelijkse voorzieningen, en de Randstad is snel bereikbaar via de A29. Interesse? Deze woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf wat Molendijk 74 te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
396 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.