Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Voorstraat 36

3243AV Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 1.594

Fotogalerij

Voorstraat 36 Stad aan 't Haringvliet
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit karakteristieke monument aan een sfeervolle straat. Een straat vol historie, met bijzondere gevels en een charmante uitstraling. Gelegen tussen de haven en de kerk, op een toplocatie met een perceel van maar liefst 203m². In de tuin vindt u een bijgebouw dat multifunctioneel gebruikt kan worden. De woning is toe aan modernisering, maar dat opent juist de deur naar een unieke kans: creëer jouw ideale thuis, terwijl de authentieke charme van het pand behouden blijft. Indeling Via de hal, waar u tevens de vaste trap naar de eerste verdieping vindt, betreedt u het leefgedeelte. De woonkamer van circa 30m² springt direct in het oog dankzij het plafond met authentieke houten balken – een sfeervol detail dat herinnert aan de rijke historie van de woning. Aansluitend loopt u door naar de keuken, die is uitgerust met een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en bereikt u via de achterdeur de royale achtertuin. Op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 47m², bevinden zich de badkamer, een keukenblok en de toegang tot de tweede verdieping. Het keukenblok is voorzien van de aansluitingen van wasmachine/droger. Ook is hier een boiler voor warm water en is er een gootsteen en een 2-pits gasstel. De ruimte is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers of een hobby-/werkkamer. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een toilet en douche. Een vaste houten trap leidt u verder naar de zolderverdieping. De grotendeels open zolder biedt circa 18m² aan ruimte en beschikt over bergruimte, een houten vloer en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Ook is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 8m². Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft tot het bijgebouw een diepte van circa 15 meter. Vanwege deze diepte is er de mogelijkheid om te genieten van zowel zon als schaduw. Vanuit de tuin komt u bij het bijgebouw dat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan dubbele bewoning, verblijf voor oudere kinderen, hobbyruimte of een kantoorruimte. Bij binnenkomst kom je eerst in de keuken, die toegang biedt tot de tuinkamer. In deze ruimte bevindt zich ook een trap naar de zolderverdieping. Dit bijgebouw wordt verwarmd middels een potkachel en gevelgaskachel. Er is een gasleiding aanwezig waardoor er ook gekozen kan worden voor een gaskachel. Algemeen Bouwjaar 1747, rond 1978 is het geheel herbouwd in oude stijl behalve de voorgevel en het houten geraamte. Deze zijn nog origineel. De woning is volledig dubbel steensmuur en geïsoleerd met glaswol. Inhoud 608m³. 203m² eigen grond. Disclaimer: de oppervlakte van het bijgebouw mag worden toegekend als gebruiksoppervlakte wonen dus daarom is de woonoppervlakte van de woning en het bijgebouw bij elkaar opgeteld. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 112m² en het bijgebouw van 57m². De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd middels een houtkachel in de voorkamer en gevelkachels op elke etage. In april 2025 is de riolering in de tuin tot aan de gevel van de woning vervangen. Ook is de riolering in het bijgebouw vervangen. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Deze woning verkeert in niet optimale staat en heeft onderhoud nodig op verschillende plekken daarom is hier rekening mee gehouden in de vraagprijs. Koper aanvaardt de woning zoals deze is in de huidige staat.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1747
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.