Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaars BV

Rijnlandstraat 2

7039AB Stokkum • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.208

Fotogalerij

Rijnlandstraat 2 Stokkum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Rijnlandstraat 2 in Stokkum ligt een uitstekend onderhouden, ruime woning die direct betrokken kan worden of instapklaar is. De woning biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en kan via de zolder uitgebreid worden tot 4 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en biedt zowel rust als toegang tot het Montferlandse Bos op loopafstand en het stadscentrum van ’s-Heerenberg op fietsafstand. Daarnaast biedt de woning een eigen oprit, garage en inbouwkoken met keukenapparatuur. De woonruimte bestaat uit een woonkamer, hal met toiletpen, meterkast en trapopgang, een gesloten keuken en een bijkeuken met witgoed. De verdieping bevat overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en geschikt om te gebruiken als vierde slaapkamer. De tuin is keurig aangelegd op de noordwestzijde, wat zon en privacy garandeert. De tuin is geschikt voor kinderen om veilig te spelen en bevat een royaal tuinhuis met veranda. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een perceeloppervlakte van 340 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met aluminium, rolluiken en horren en een elektrisch bedienbare garagedeur. De bouwkundige keuring is uitgevoerd en beschikbaar voor geïnteresseerden om transparantie te garanderen. Het energielabel is C, en de woning is kindvriendelijk gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7039

Google Maps

Geografisch overzicht Stokkum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stokkum

Woon- en buurtcijfers in Stokkum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stokkum. In 2026 waren er 1.133 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.871.

Inwoners

1.133

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 401.871

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.943

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stokkum
Jaar Inwoners
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.185
2024 1.180
2025 1.155
2026 1.133

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stokkum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.466
2022 EUR 315.450
2023 EUR 353.248
2024 EUR 367.320
2025 EUR 401.871

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

260

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 84
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 35
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

97

Label G

72

Label A

62

Label D

57

Label B

56

Label F

52

Label E

15

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stokkum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.547 3.501
2021 1.722 3.596
2022 1.342 3.416
2023 1.064 3.272
2024 1.013 3.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 492 • Elektriciteit: 1.566

Huurwoning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.056 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.986

Tussenwoning

Gas: 385 • Elektriciteit: 1.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.855

Bedrijvigheid in Stokkum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stokkum
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stokkum.

Veelgestelde vragen over wonen in Stokkum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stokkum?

Stokkum telt in 2026 ongeveer 1.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum is in 2025 circa € 401.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum ligt rond € 33.943 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stokkum?

In Stokkum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Stokkum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.