Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Bedum

Groene Zoom 90

9791BE Ten Boer • Groningen

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.773

Fotogalerij

Groene Zoom 90 Ten Boer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische plek om te wonen! In de ruime achtertuin kun je de hele dag door genieten van de zon, terwijl de groene stroken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor optimale privacy. Deze goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een prachtige tuin en een eigen garagebox. De woning is niet alleen netjes afgewerkt, maar ook duurzaam: voorzien van grotendeels HR++-glas, volledig geïsoleerd en uitgerust met 14 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Kortom, een ideale woning op een heerlijke, groene locatie! De woning is gelegen aan de rand van het dorp Ten Boer, wat een gevoel van vrijheid geeft. Alle voorzieningen bevinden zich in het dorp en binnen 15 minuten autorijden bereik je de stad Groningen. Mocht je de fiets pakken ben je met ca. 30 minuten in de stad. EXTRA BUDGET VERDUURZAMING Er komt een extra bijdrage van maximaal € 15.000,- om te gebruiken voor verduurzamingsmaatregelen zoals een (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming of andere energiebesparende maatregelen. INDELING Begane grond: ruime entree met toegang tot de berging/bijkeuken van ca. 10 m² met keukenblok, hal en moderne toiletruimte. De open keuken van ca. 10 m² heeft een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer van ca. 23 m² met deur naar de achtertuin op het zuidoosten heeft grote raampartijen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 8 m², zeer nette badkamer van ca. 4 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 10 m² met aansluitend een berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling. BUITENRUIMTE De geweldige achtertuin is zeer netjes aangelegd en heeft een ideale zonsituatie. De zon schijnt hier de hele dag door de ligging op het zuiden! Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je veel privacy. Aan de voorzijde is nog een stenen berging/bijkeuken aanwezig en de woning heeft op het naastgelegen terrein een eigen garagebox van ca. 16 m². GOED OM TE WETEN - moderne gezinswoning waar je zo in kunt; - 2023 is de berging/bijkeuken aangebouwd; - vrij gelegen aan de rand van Ten Boer; - garagebox nabij de woning; - voorzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - voorzien van 14 zonnepanelen; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - volledig geïsoleerd en energielabel A; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.