Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Kievitstraat 15

9791ER Ten Boer • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: NEBO Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.927

Fotogalerij

Kievitstraat 15 Ten Boer
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie in Ten Boer ligt deze keurig onderhouden hoekwoning met garage. De woning is gelegen aan de rand van de wijk nabij gemeentegroen en een speeltuin. Ideaal voor jonge gezinnen! De woning wordt elektrisch verwarmd (middels airco's) en is gasloos. Een korte rondleiding. Aan de voorzijde betreden we de woning en komen we binnen in een ruime entree/hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang. Ook de aangebouwde garage is vanuit deze hal binnendoor te bereiken. De woonkamer meet samen met de moderne open keuken ca. 34 m2. De woonkamer zelf is tuingericht, waarbij er middels openslaande deuren toegang is tot de keurig aangelegde achtertuin. Ook aan de voorzijde zijn er openslaande tuindeuren, waardoor je ook in de voorzijde heerlijk van de tuin (op het zuidwesten) kunt genieten. We gaan naar boven. Op de verdieping gaan we vanaf een ruime overloop naar de badkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een (dubbel) wastafelmeubel. Er zijn drie ruime slaapkamers van resp. 9, 10 en 13 m2. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ''Frans balkon''. De tweede verdieping herbergt naast een ruime overloop ook nog een ruime vierde slaapkamer van ca. 11 m2. Heel prettig is ook de aangebouwde garage. Deze is ca. 20 m2 groot en voorzien van een ruime zolder! Goed om te weten: - de woning maakt deel uit van het versterkingsprogramma en moet nog versterkt worden (dak) - het woonoppervlak is 111 m2 - het perceeloppervlak is 239 m2 - energielabel B - voorzien van 9 zonnepanelen - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Waarom de Kievitstraat 15? - vier slaapkamers: ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby - garage & oprit: veilig parkeren en extra bergruimte - rustige ligging - nabij voorzieningen en een goede verbinding met Groningen stad! We nodigen je graag uit om deze ideale gezinswoning in alle rust te komen bezichtigen! Meer informatie vind je op kievitstraat15.nl

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.