Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Kloosterstraat 11

9791ED Ten Boer • Groningen

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.710

Fotogalerij

Kloosterstraat 11 Ten Boer
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN IN TEN BOER | DRIE SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN MET ACHTEROM | LICHTE DOORZONWONING In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ten Boer staat deze verzorgde tussenwoning uit 1971. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin met achterom. Dankzij het energielabel C, het dubbele en HR+ glas en de HR-ketel uit 2014 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Ten Boer is geliefd vanwege het dorpse karakter, de goede voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid richting Groningen. Scholen, sportclubs, winkels en bushaltes liggen op korte afstand, net als diverse wandelroutes en groenstroken. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse gemakken dichtbij wil hebben. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast bereik je de woonkamer. De lichte doorzonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte de hele dag door prettig verlicht is. De open keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de bijkeuken, waar onder andere de wasmachineaansluiting aanwezig is. Vanuit de bijkeuken loop je direct de achtertuin in. In de gang met toilet en kast, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een praktische indeling. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 83 m², een overige inpandige ruimte van 9 m², en een inhoud van 342 m³. Buitenruimte De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin (van circa 28²) gelegen op het zuidoosten, biedt voldoende ruimte voor een zitplek, beplanting en is dankzij de achterom ook praktisch in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden - Voorzien van HR+ en dubbele beglazing - Energielabel C - Voordeur is van kunststof - Septictank welke is doorgezet naar gemeentelijke riool - Achtertuin met achterom - Aanvaarding in overleg Vraagprijs Vraagprijs: € 225.000,-- kosten koper Wilt u deze nette en comfortabele woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Solid plus VHR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.