Direct naar de inhoud
Logo van Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

Rijksweg 53

9791AA Ten Boer • Groningen

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.793

Fotogalerij

Rijksweg 53 Ten Boer
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal vrijstaande woonhuis, gelegen aan de rand van Ten Boer. Vanuit de woonkamer en de voorzijde van het huis zicht over het Damsterdiep en landerijen en aan de achterzijde een zeer besloten tuin, rondom in het groen. Dit zeer verzorgde en goed onderhouden huis ligt op een fraai aangelegd perceel van 1.175m² met een vrijstaande tuinkamer, een vrijstaande stenen gym, een grote houten garage en een aanlegsteiger in het Damsterdiep. Indeling: Begane grond: Vestibule met vide en toilet, slaap/werkkamer (ca. 9m²), speels ingedeelde living (ca. 41m²) met woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte eetkamer, grenzend aan de keuken. De keuken (ca. 14m²) heeft een L-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5m²) bereikbaar. Daar is de opstelplaats voor het witgoed. 1e Verdieping: Ruime overloop met vide, 3 slaapkamers respectievelijk 14, 9 en 22m². De laatste is voorzien van een balkon, kastenwand en berging. De cv- ketel (2019) bevindt zich in de bergkast met brandwerende deur. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Tuinkamer (ca. 32m²) met aparte berging: Heerlijk lichte plek met glazen wanden en een pelletkachel om een comfortabele buitenbeleving te hebben of bijvoorbeeld om de wat frissere zomeravonden door te brengen. Gym: Vrijstaand stenen, multifunctioneel gebouw (ca. 23m²), thans in gebruik als gym, maar zeker ook geschikt voor kantoor. De gym heeft een wateraansluiting en eigen verwarming. Garage: Vrijstaande houten garage met kap (ca. 39m²) met uitrit aan de Gerichtstraat.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.