Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij

Stadsweg 36

9791KE Ten Boer • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ten Boer

Fotogalerij

Stadsweg 36 Ten Boer
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kap woning met inpandige garage en een fraaie besloten tuin op het zuiden nabij het centrum van Ten Boer! De woning is in 1998 onder architectuur gebouwd op een ruim perceel van 420 m², hiervan vind je in Ten Boer geen tweede! Het betreft een ruim opgezet woonhuis en het is door de indeling geschikt voor een brede doelgroep. Met vier slaapkamers op de verdieping is de woning uitstekend geschikt voor een groter gezin. Op de begane bevindt zich een mooie lichte woonkamer met een moderne open keuken (2022) en een eetkamer. Op eenvoudige wijze kan hier een slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden zodat geheel gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort. Een schuifpui biedt toegang tot de riante besloten achtertuin op het zuidoosten met een fraai zonneterras. Deze woning is verrassend ruim (140 m2 gebruiksoppervlakte) en compleet, ook door de aanwezigheid van een volwaardige bijkeuken/wasruimte en een extra grote, keurig betegelde garageruimte. Maar ook de grote badkamer en de ruim opgezette entree dragen bij aan de goed doordachte leefplattegrond die deze woning heeft. Laat je verrassen door deze ruime woning volop mogelijkheden en bel snel voor een afspraak! Indeling begane grond: hal/entree; toilet; wasruimte/bijkeuken circa 4 m²; woonkamer met open keuken, totaal circa 29 m², met een schuifpui naar de tuin; eetkamer van circa 13 m²; vanuit de hal is er toegang tot de garage 20 m²; Indeling verdieping: overloop; vier slaapkamers van respectievelijk 20, 18, 18 en 6 m² vloeroppervlakte; ruime badkamer met een tweede toilet, ligbad, douche en wastafel; via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar 34 m² vloeroppervlakte. Bijzonderheden - begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming - vernieuwde keuken (2022) met kwalitatief goede inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap) - 10 zonnepanelen - c.v. ketel 2022

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.