Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Standwerker 21

9791MC Ten Boer • Groningen

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.349

Fotogalerij

Standwerker 21 Ten Boer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, ruim en instapklaar – luxe twee-onder-een-kapwoning met garage in kindvriendelijke woonomgeving. Op zoek naar een modern en royaal gezinshuis met een hoogwaardige afwerking, ruimte in overvloed én een fijne ligging? Deze robuuste en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Ten Boer biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, een royale zolder met potentie voor een vierde slaapkamer, een inpandige garage en een zonnige tuin zonder directe achterburen. De woning is met zorg en stijl ingericht, met onder andere een prachtige visgraatvloer door de hele woning, een luxe woonkeuken en een complete badkamer met vrijstaand bad. Kortom: een instapklare woning waar je zó in kunt! Omgeving De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, vlak bij de dorpskern van Ten Boer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, een zwembad en winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in circa 15 minuten in de stad Groningen – met de bus, de auto of zelfs op de fiets. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer, sierhaard en stalen deuren naar de eetkamer/woonkeuken. De moderne, greeploze keuken is een ware eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker. Via openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin met gezellige overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten bij mooi weer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 11 m²). De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Riante zolderverdieping met daglicht en volop ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Tevens is hier een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen. Bijzonderheden Luxe, instapklare twee-onder-een-kapwoning; Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer en stalen deuren; Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde én vijfde op zolder; Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche; Inpandige stenen garage; Verzorgde achtertuin op het noordoosten, met veel privacy en overkapping; Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; Verwarming via HR-combiketel (Intergas); Inboedel (deels) ter overname mogelijk; Woning is volledig gerenoveerd in 2022. Een perfect gezinshuis op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze woning moet je gezien hebben – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.