Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Bernadettelaan 14

5865BJ Tienray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venray

Fotogalerij

Bernadettelaan 14 Tienray
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning in het gemoedelijke Tienray biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en flexibiliteit. Of je nu droomt van een fijne gezinswoning, een plek om te werken aan huis of gewoon veel leefruimte zoekt – hier kan het allemaal. Met een praktische indeling, meerdere multifunctionele ruimtes en een tuin met potentie is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. BEGANE GROND: Binnenkomst via de hal met plavuizen vloer, nis met garderobe, schoonmetselwerk wanden met balkenplafond en toegang tot de kelder. Ideaal voor de provisie. De Z-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. In het zitgedeelte bevindt zich een airco en een gezellige houtkachel. Ook de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, schoonmetselwerk (deels behangen) en een balken plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze keuken is omstreeks 2018 compleet gemoderniseerd met oa. een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De luxe keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met composieten aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokend waterkraan, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Een keuken voor nog jaren plezier. Aansluitend de bijkeuken. Hier bevindt zich het geheel betegelde toilet met wandcloset en een trap naar de bergzolder. Op deze zolder bevindt zich de elektrische cv-ketel (Bosch uit 2022). Naast de bijkeuken bevindt zich de berging waar onder andere de witgoedaansluitingen en een extra keukenblokje aanwezig zijn. De berging is ook via de carport toegankelijk. Achter de berging vind je een verrassend ruime en veelzijdige kamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een gezellige hobbyruimte, een thuiskantoor of zelfs een chillplek voor de kids – hier kan het allemaal. En dat is nog niet alles! Boven deze kamer bevindt zich ook nog een flinke bergzolder. Handig voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik wilt houden. Kortom: ruimte genoeg voor al je plannen, hobby’s én dozen vol herinneringen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. Op de overloop hangt een airco-unit voor extra comfort. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een douche, ligbad, wandcloset en wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. ZOLDER: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor extra opslag. CARPORT EN GARAGE: Naast de voortuin bevindt zich de brede oprit naar o.a. de carport. Een en ander goed afsluitbaar middels een sierhekwerk waarvan de dubbele poort elektrische bedienbaar is. Achter de carport is de garage met kanteldeur gesitueerd. TUIN: Deze royale achtertuin is een heerlijke buitenplek waar je kunt ontspannen en genieten van de rust. De prachtige vijver vormt het hart van de tuin. Rondom de vijver is ruimte voor groen en planten, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige uitstraling. Daarnaast biedt de tuin praktische elementen zoals een tuinkamer, een berging en een houtopslag. Aan de achterzijde, grenzend aan de Johan Hofmanstraat, bevindt zich een veldje. Ook hier mogelijkheden te over zoals een sportveld of voor het houden van dieren. Met een beetje eigen styling en onderhoud maak je hier eenvoudig een unieke en aantrekkelijke tuin om het hele jaar door van te genieten. OPMERKINGEN: * De woning is gasloos. Verwarming geschiedt elektrisch middels airco's, infraroodpanelen en een elektrische cv-ketel. De woonkamer wordt nog extra verwarmd met een houtkachel. * Voorzien van dak- en spouwisolatie en van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Voorzien van 30 zonnepanelen. * In het verleden heeft er een olietank in de grond gezeten. Deze is volgens verkopers verwijderd. * Volop ruimte biedende woning gelegen op een ruim perceel. * Slechts 4 km van de A73, met uitstekende bereikbaarheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
814 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5865

Google Maps

Tienray op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tienray

Woon- en buurtcijfers in Tienray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tienray. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tienray
Jaar Inwoners
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tienray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

114

Label C

102

Label A

88

Label B

68

Label G

50

Label F

39

Label A+++

25

Label E

22

Label A+

15

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tienray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tienray
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tienray.

Veelgestelde vragen over wonen in Tienray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Tienray

Bekijk meer woningen in deze plaats.