Direct naar de inhoud
Logo van Jilisen Makelaardij BV

Nieuwe Baan 15

5865AM Tienray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maashees

Fotogalerij

Nieuwe Baan 15 Tienray
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden geschakeld woonhuis met uitbouw, aanpandige garage en een terrasoverkapping. Bouwjaar 1999. Perceelgrootte 295 m2. Inhoud 513 m3. Woonoppervlak circa 103 m2 (dit is exclusief de zolderverdieping 23 m2). De woning is fraai gelegen aan een woonstraat met aan beide zijde oudere bomen. Op loopafstand van het bos en de levendige dorpskern met diverse voorzieningen en horeca. Via Horst aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. De woning is zeer netjes bewoond en onderhouden en ideaal voor mensen die fijn en veilig in het dorp willen wonen. BEGANE GROND: De vloeren van het woongedeelte zijn afgewerkt met tegels (diagonaal gelegd) en deels voorzien van vloerverwarming (woonkamer). Wanden stucwerk/structuurverf. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Overdekte entree naar de hal met de gestoffeerde trapopgang naar de verdieping met daar onder een bergkast en verder de opstelling meterkast. Het geheel betegelde toilet met staand closet en fontein met kraantje. Deur naar de ruime L-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. De open keuken met uitbouw, raam en loopdeur naar het genoemde overdekt terras en verder een keurige maatwerk keukeninrichting (2011), bestaande uit diverse kastruimtes en lades met massief houten fronten in een neutrale kleurstelling, granieten/composiet werkblad met spoelbak en kraan, 5-pits gaskookplaat, schouw met ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en combi magnetron. De inpandig te bereiken garage met een houten poort naar de oprit en loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. 1STE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden stucwerk/structuurverf. Plafonds spuitwerk. Overloop met portaal en opgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met een zijraam. Tweede (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. De geheel betegelde badkamer (1999) met raam, vloerverwarming, ligbad en douchecabine met thermostatische mengkraan en garnituur, een staand closet en een wastafel met kraan en badmeubel (2011). 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met tapijt. Wanden stucwerk. Schuine dakdelen afwerklaag van de dakplaten. Via een vaste trap te bereiken ruime en hoge bergzolder met twee gevelramen, de opstelling cv-ketel, unit mechanische ventilatie (2022) en de aansluiting witgoed. Vanwege het glasoppervlak is de woning niet meegerekend, maar de betreffende ruimte is gemakkelijk te verbouwen naar een vierde kamer met bijvoorbeeld een voorzolder. TUIN: Voortuin met gazon en border. De beklinkerde oprit met toegang naar de woning en de garage. Royale diepe achtertuin met terras van sierbestrating en een overkapping waar het fijn zitten is in het voorjaar en de herfst. Gazon en borders. Tweede kleiner terras in de achtertuin. De tuin is rondom omheind met houten schuttingen en gemetselde penanten, deels met hagen en biedt veel privacy!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Merk Atag A244C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5865

Google Maps

Tienray op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tienray

Woon- en buurtcijfers in Tienray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tienray. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tienray
Jaar Inwoners
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tienray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

114

Label C

102

Label A

88

Label B

68

Label G

50

Label F

39

Label A+++

25

Label E

22

Label A+

15

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tienray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tienray
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tienray.

Veelgestelde vragen over wonen in Tienray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Tienray

Bekijk meer woningen in deze plaats.