Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Swolgenseweg 31

5865AV Tienray • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Swolgenseweg 31 Tienray
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort en kwaliteit op een prachtige locatie in Tienray Welkom op Swolgenseweg 31 – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Hier woon je in een perfect uitgebouwde leefkeuken (2018), voorzien van hoogwaardige apparatuur en een royale aanbouw die de woonkamer vergroot en baadt in daglicht. De afwerking is van hoog niveau: vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met triple glas, volledig geïsoleerd en een dak dat in 2015 is vernieuwd. Buiten wacht een verzorgd perceel met een terras van gebakken klinkers, een hobbykas, een grote schuur met carport en zelfs een automatisch elektrisch hekwerk. Dit is wonen zonder compromissen, ideaal voor gezinnen of zelfstandig ondernemers die ruimte zoeken in en om huis. Rust, ruimte en natuur in het hart van Noord-Limburg Deze woning ligt aan de Swolgenseweg, een doorgaande weg midden in het gemoedelijke dorp Tienray. Hier geniet je van de rust van het buitengebied, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met natuurgebieden zoals het Schuitwater en de Maasduinen in de directe nabijheid. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel in Venray, Venlo of zelfs Duitsland. Hier ervaar je het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met meterkast (voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte groepen voor fornuis, zonnepanelen en laadpaal) en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en is in 2015 fors vergroot met een aanbouw die de ruimte optimaal benut. De leefkeuken is het hart van het huis: een royaal kookeiland met zitgelegenheid, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie van topmerken zoals Siemens, Liebherr, Miele en AEG. De keuken is van IKEA en doordacht ontworpen voor maximaal gebruiksgemak. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte waar zich de unit voor de vloerverwarming bevindt. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strak stucwerk en vaste bergkasten. De badkamer (vernieuwd in 2017) is luxe uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, designradiator, toilet, een wastafel met modern meubel en een extra infraroodpaneel voor directe warmte. Daarnaast is er een aparte c.v.-/wasruimte met opstelling van de Remeha HR-combiketel (2013) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een losse ladder is de vide bereikbaar – een verrassend ruime opslagzolder met zicht op het dakbeschot, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ideaal als extra bergruimte. Buiten De tuin is verzorgd aangelegd met een terras van gebakken klinkers, een fraai gazon en kleurrijke plantenborders. Een grote schuur met aangrenzende carport biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats of zzp-doeleinden. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van water en stroom. Aan beide zijden van de woning is een vrije achterom, en via gemeentegrond is de carport uitstekend bereikbaar. Het perceel is afgesloten met een automatisch elektrisch hekwerk voor extra comfort en veiligheid. Vijf sterke punten van deze woning - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - Riante aanbouw (2015) met moderne leefkeuken en hoogwaardige apparatuur - Luxe badkamer (2017) met inloopdouche, hoekbad en infraroodpaneel - Grote schuur met carport – ideaal voor hobbyist of zzp’er - Gelegen op een gunstige locatie met uitstekende verbindingen naar Venray en Venlo Kortom, Swolgenseweg 31 is een woning die ruimte, comfort en kwaliteit samenbrengt op een prachtige plek. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonkans in Tienray!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5865

Google Maps

Tienray op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tienray

Woon- en buurtcijfers in Tienray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tienray. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tienray
Jaar Inwoners
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tienray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

114

Label C

102

Label A

88

Label B

68

Label G

50

Label F

39

Label A+++

25

Label E

22

Label A+

15

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tienray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tienray
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tienray.

Veelgestelde vragen over wonen in Tienray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Tienray

Bekijk meer woningen in deze plaats.