Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Almeloseweg 11

7651NC Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 507.000

Kosten koper (geschat): € 11.990

2% overdrachtsbelasting (€ 10.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 518.990

Koopprijs /m²: € 5.827

Fotogalerij

Almeloseweg 11 Tubbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij ’t Zusterhoes draait alles om stijl en comfort. Kom langs, laat je inspireren door het modelappartement en ontdek waarom dit de plek is om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Luxe en gezelligheid wachten op je! Van buiten doet dit appartement zich denken aan een statig grachtenpand, met klassieke lijnen en een stijlvolle dakkapel die meteen in het oog springt. Binnen wacht appartement 11 op de tweede verdieping, een appartement van 87 m² waar comfort, ruimte en stijl samenkomen. En wie kiest voor het optionele premium afbouwpakket van DutchMOODS, haalt niet alleen hoogwaardige materialen in huis, je krijgt een complete woonbeleving. Met een luxe maatwerkkeuken met Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden, gladde plafonds, stijlvolle stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeuren naar de living en met maatwerk interieurkasten wordt het appartement turn key opgeleverd. Helemaal naar eigen wens, met zorgvuldige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd en in stijl. Met de lift naar de tweede verdieping en dan... wauw. Je stapt binnen in een fijne, luchtige leefruimte met doordachte indeling. De living van 38 m² aan de voorzijde nodigt uit tot ontspannen en samen zijn. Dankzij de dakkapel in de woonkamer voelt de ruimte extra groot en licht aan. Een plek die meteen goed voelt. De open keuken is ideaal voor het bereiden van maaltijden en biedt genoeg ruimte voor gezellige diners. Het balkon vormt door zijn uitvoering als loggia en de grote schuifpui een natuurlijk verlengstuk van de living. Zo ontstaat een fijne overgang naar buiten, perfect voor een moment van ontspanning in de frisse lucht. De hoofdslaapkamer van 13 m² heeft een luxe en-suite badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ruime douche en toilet. De tweede slaapkamer van 9 m² biedt veelzijdigheid, ideaal voor een hobbyruimte of logeerplek voor je vrienden buiten Twente. De hal heeft een brede doorgang naar de woonkamer, waar de ruimte een open en verfijnde uitstraling geeft. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met houten binnenkozijnen, behangklare wanden en vloerverwarming door het hele appartement. Pluspunten van appartement 11: • 87 m² woonoppervlakte • Living met open keuken van 38 m² • Hoofdslaapkamer van 13 m² met luxe en-suite badkamer • Separaat toilet • Tweede slaapkamer van 9 m², ideaal als hobbykamer • Balkon, bereikbaar via schuifpui • Vloerverwarming door het gehele appartement • Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger • Energiezuinig met warmtepomp en zonnepanelen met energielabel A++ • Buitenberging van 6 m² • Parkeerplaats achter het gebouw met aansluiting voor laadpaal • Optioneel luxe premium afbouwpakket van DutchMOODS: afwerking met een luxe maatwerkkeuken voorzien van Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden en gladde plafonds, luxe stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeur naar de living, maatwerk interieurkasten, volledig naar eigen wens samen te stellen en keurige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd in stijl. Ligging & omgeving Wonen in ’t Zusterhoes betekent thuiskomen in het hart van Tubbergen, waar de tijd soms even lijkt stil te staan. Een dorp waar je de bakker nog kent bij naam, waar groen nooit ver weg is. Vanuit je appartement wandel je zo naar het dorpscentrum voor een boodschap of een kop koffie op het terras. En wie van rust houdt, vindt die direct buiten de deur: de Twentse natuur ligt om de hoek. Fiets langs kabbelende beekjes, wandel over oude zandpaden of strijk neer in het gras van het buitengebied. Met de A1 en A35 binnen handbereik ben je bovendien in no-time in de omliggende steden. Hier woon ruim en met alles dichtbij. Bij ’t Zusterhoes draait alles om stijl en comfort. Kom langs, laat je inspireren door het modelappartement en ontdek waarom dit de plek is om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Luxe en gezelligheid wachten op je!

Hypotheek berekenen

€ 507.000

Kosten koper (geschat): € 11.990

2% overdrachtsbelasting (€ 10.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 518.990

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 507.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.