Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Oranjestraat 16

7651EH Tubbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 2.766

Fotogalerij

Oranjestraat 16 Tubbergen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volumineuze MODERNE STADSVILLA is gelegen midden in het centrum van Tubbergen. De woning is gebouwd met als uitgangspunt dat er volledig op de begane grond gewoond en gewerkt kon worden door haar bewoner. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig appartement dat gebruikt kan worden als dienstwoning voor 24-uurs zorg. Dit kan natuurlijk nog steeds, maar deze woning leent zich ook uitstekend om de indeling op de begane grond zodanig aan te passen dat je een riante woonkamer met dito (woon)keuken realiseert met nog steeds een mogelijkheid van slapen en baden (of kantoor/praktijkruimte) op de begane grond. Daarnaast heb je voor jou en je gezin dan een aantal zeer ruime slaapkamers en 1 of 2 badkamer(s) op de eerste verdieping. Wanneer je deze woning binnenloopt, dan vallen je gelijk de hoge plafonds en de toetreding van zeer veel daglicht op. Deze woning ademt ruimte en licht. In de kelder vindt je diverse bergruimten en een nog steeds fraai ingerichte wijnkelder. Op de begane grond zijn diverse zeer ruime woonvertrekken gerealiseerd en voel je je vanuit de woonkamer en keuken volledig één met de besloten binnentuin. Doordat deze achtertuin volledig uit de wind ligt, kun je hier al heel snel genieten van de eerste zonnestralen. Tevens biedt deze achtertuin door haar besloten karakter erg veel privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich diverse royale woon-/slaapvertrekken die wederom over veel daglichttoetreding beschikken. De grootste kamer beschikt ook nog eens over een zeer ruim balkon. Ten slotte beschikt deze stadvilla over een grote bergzolder, waarop je nog héél véél spullen kunt bewaren.  Kortom, deze moderne stadsvilla met onderhoudsvriendelijke tuin heeft zeer veel mogelijkheden, die de makelaar ook graag aan jou laat zien. Plan snel een bezichtiging en realiseer jou droomwoning op deze prachtige plek! Indeling:  Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree met meterkast en een fraai trappenhuis. De trappen leiden zowel naar de kelder als eerste en tweede verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot een grote centrale hal die momenteel in gebruik is als verbindingsruimte tussen de slaapkamers en de woonkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens het gasten toilet. Aangrenzend treft je tweetal slaapkamers aan, waarvan één met een badkamer en-suite welke is voorzien van toilet, wastafel en inloop douche. Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je de ruime woonkamer, die wordt gekenmerkt door grote raampartijen tot aan de grond. Eén van deze raampartijen is uitgevoerd als schuifpui, waardoor je direct toegang hebt tot het terras en de tuin. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de royale garage, die beschikt over een witgoedaansluiting en volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.  Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van van een multifunctionele ruimte, met aansluitend een keuken en praktische berging.  Daarnaast beschikt deze verdieping over twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de cv-ruimte.  Een bijzonder pluspunt is het fraaie dakterras, waar je in alle rust kunt ontspannen.  Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra bergruimte voor het opslaan van je spullen.  Kelder: Via de trap in de hal bereik je de kelder. Deze is ruim van opzet en praktisch ingedeeld met een centrale gang, waaraan zich aan beide zijden separate ruimtes bevinden, voorzien van ingebouwde kasten. Eén van deze ruimtes is momenteel ingericht als wijnkelder. De kelder is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte, of speel-/gameroom voor de kinderen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1984 ; * Woonoppervlak ca. 231 m²; * Perceeloppervlak  410 m²; * Inhoud ca. 1108 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta 2016; * Energielabel: C; * Gelegen in het centrum van Tubbergen; * Mogelijkheid tot dubbele bewoning; * Woning met verrassend veel mogelijkheden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
1108 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.